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Maison et villa de prestige 9 pièces 433 m² à vendre à Opio

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€2,950,000

Prix au m²

€6,813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

433 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Opio

Description

Située dans un domaine privé et sécurisé de 11 villas, à quelques minutes du très prisé village de Valbonne et à proximité d'un golf renommé, cette propriété offre un calme absolu et incarne l'art de vivre méditerranéen. Elle s'épanouit au coeur d'un jardin paysager d'environ 4 500 m², baigné de lumière et de sérénité. La villa principale d'environ 300 m² propose un double séjour spacieux et lumineux, un salon-bibliothèque avec cheminée, une cuisine dinatoire conviviale avec cheminée, un bureau et une suite parentale de plain-pied ouvrant sur la terrasse principale. À l'étage : une chambre avec salon, salle d'eau et terrasse sur le toit. Au rez-de-jardin : salle de billard, cave à vins, chambre / salle de sport avec salle d'eau et accès direct à la piscine. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Une maison indépendante de 93 m² comprend séjour, cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, salle d'eau et terrasses privatives. Une maison d'invités de 42 m², indépendante, offre salon, espace nuit, salle d'eau et terrasse. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la contemplation. Au coeur de ce petit paradis se trouve une piscine sécurisée (11 x 4,5 m), avec pool house et cuisine d'été, idéale pour profiter de repas à l'ombre et de moments conviviaux. De nombreuses terrasses, véritables salons de plein air, offrent des ambiances variées et des vues apaisantes. Un carport pour deux véhicules et de nombreux stationnements complètent ce domaine d'exception. Un véritable havre de paix, alliant luxe discret et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller By Blue Valbonne : Cindy FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51001430100038 GRASSE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).