Description
Situé à proximité immédiate du coeur vibrant de Narbonne, de ses commerces et accessible très rapidement depuis la gare, ce cocon atypique de 26 m² offre une véritable parenthèse hors du temps. Niché au deuxième étage d'un charmant immeuble des années 1900, parfaitement entretenu et géré par un syndic bénévole, ce lieu a été pensé pour exalter les sens.
Dès l'entrée, le charme opère. Sous une belle hauteur sous plafond magnifiée par des poutres apparentes, l'espace dévoile une atmosphère à la fois feutrée et audacieuse. Les murs aux teintes profondes, relevés par un papier peint floral théâtral et des touches dorées, confèrent à cet appartement un caractère résolument glamour et intimiste.
L'aménagement, conçu comme une véritable suite de luxe, abolit les frontières classiques pour proposer une expérience unique. Le regard est immédiatement capté par l'espace bien-être ouvert sur la pièce de vie. Il se compose d'un généreux jacuzzi d'angle invitant à la détente, et d'une vaste douche à l'italienne au design épuré.
Le confort a été placé au centre de cette rénovation. L'espace nuit accueille une luxueuse literie italienne, promesse d'un repos absolu. Côté technique, les prestations sont à la hauteur des exigences d'un tel lieu : climatisation réversible pour un confort en toute saison, et un système ingénieux de deux chauffe-eau garantissant une utilisation optimale du grand jacuzzi et de la douche sans compromis.
Actuellement exploité avec succès sous le concept très prisé de « Love Room », cet écrin constitue une véritable opportunité d'investissement. Vendu clé en main, il génère un chiffre d'affaires annuel garantissant une forte rentabilité immédiate. L'espace conserve néanmoins une belle modularité, offrant la possibilité d'intégrer facilement une kitchenette pour s'adapter à de futurs projets.
Un lieu singulier, performant énergétiquement, qui mêle le cachet de l'ancien à des prestations bien-être haut de gamme. L'investissement idéal combinant atypisme et rentabilité.
Emplacement : Narbonne (hyper-proximité centre et gare)
Copropriété : Immeuble 1900, syndic bénévole
Charges de copropriété : 1 711 € / an (eau comprise)
Équipements remarquables : réfrigérateur ,Jacuzzi, grande douche à l'italienne, literie italienne, double chauffe-eau, climatisation réversible
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 €.
pour les zones concernées.
