Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€3,111

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Rue Hippolyte Kahn - Coeur Gratte-Ciel Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1980, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest fraîchement rénové, lumineux et sans vis-à-vis côté Ouest. D'une superficie de 90 m², il offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements (grands placards + cave). Ses volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille désirant vivre au coeur de toutes les commodités. Ce bien peut également convenir pour un investisseur. En effet, il est possible de créer une 4ème chambre, un 2ème WC et une 2ème salle d'eau, permettant d'optimiser le rendement en colocation. Un emplacement premium pour louer : en plein coeur des Gratte-Ciel, à deux pas du métro et des écoles. La copropriété dispose de parkings collectifs.Il est également possible d'acquérir un grand garage en supplément. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude font partie des charges. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).