Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Schiltigheim

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€4,186

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

Au coeur de l'écoquartier Les Promenades Gutenberg à Schiltigheim, découvrez la toute dernière disponibilité dans une résidence contemporaine nichée dans un vaste parc paysager Un cadre de vie rare, entre nature et ville, à deux pas des commerces, transports et du futur dynamisme du secteur. Votre appartement Situé au 4e étage, ce 2 pièces de 43,17 m² offre une configuration idéale et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Ouest. ✔️ Séjour/cuisine spacieux de plus de 25 m² ✔️ Chambre confortable ✔️ Salle d'eau moderne ✔️ WC séparés ✔️ Balcon de 6,78 m² pour profiter des fins de journée ensoleillées Les prestations intérieures sont soignées et actuelles : ✨ Plancher chauffant ✨ Large choix de finitions (carrelage grand format ou parquet) ✨ Salle de bain équipée avec faïence toute hauteur et meuble suspendu ✨ Cuisine aménagée possible ✨ Isolation thermique et phonique dernière génération (résidence basse consommation) Une résidence au coeur d'un parc en ville La résidence offre un environnement unique avec : Plus d'1 hectare d'espaces paysagers Pistes cyclables et cheminements piétons Résidence sécurisée Stationnement privatif Vous profitez du calme d'un parc tout en étant : À 2 min à pied des commerces À 20 min du centre de Strasbourg Accès rapide à l'A4 Stationnement à inclure Un carport privatif complète ce bien Valeur : 16 000 € Livraison : 1er trimestre 2026 Idéal pour : ✔️ Résidence principale ✔️ Investissement LMNP non géré ✔️ Dispositif ANRU (sous conditions de plafonds de revenus) Un appartement lumineux, parfaitement agencé, avec extérieur et parking — une opportunité devenue rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour recevoir les plans et les modalités d'acquisition. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).