Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€4,412

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 12e Arrondissement

Description

Llinares Immobilier vous propose : COEUR VILLAGE, un magnifique appartement T2/3 situé dans un immeuble sécurisé, en plein coeur du village des Trois-Lucs, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la L2, La Valentine... un emplacement recherché pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel ouvert sur une large terrasse ensoleillée. Côté nuit, une chambre confortable, au calme, dispose d'une salle d'eau moderne, complétée par un wc indépendant. Un grand dressing vient parfaire l'ensemble, offrant un réel confort de rangement et la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Il bénéficie d'une distribution optimisée et son emplacement central dans le village, ainsi que la proximité immédiate des commodités, constituent ses principaux atouts. Un garage en sous-sol pourra être proposé en supplément. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 74 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1428 € (119 €/mois : Eau froide, entretien courant, espaces verts, portail électrique) - Taxe foncière : 1308 €/an - Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur - Classe énergie : C et classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710 € et 1020 € par an. Appartement à vendre 13012 - T2/3 de 51 m² - Terrasse - Garage -13012 Les trois Lucs #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).