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Maison 12 pièces 390 m² à vendre à Cognac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€676,000

Prix au m²

€1,733

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

390 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

DEMEURE DE CHARME A COGNAC Poussez les portes de cette maison de 390 m² située à Cognac, non loin d'Intermarché et de Javrezac. Laissez-vous charmer par des espaces de vie spacieux et baignés de lumière ! Profitez d'un salon de 32m², doté d'une sublime cheminée unique en son genre, et d'une salle à manger de 40m², pour des moments de convivialité ! Ne manquez pas l'opportunité de séjourner dans ses 5 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage comporte le reste des chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en une 6ème chambre. Cette maison vous offre également un logement indépendant de 63 m², parfait pour vos invités ! L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré de 4 500 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, atelier, local piscine, double terrasse dont une couverte pour déjeuner en toute tranquillité. Bien sûr, elle dispose également d'un double garage et de places de stationnement extérieur. Le plus : toiture neuve de 2026 !!! Prix : 676 000Euros * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 650 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 Euros et 6390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).