Appartement 6 pièces 100 m² à vendre à Marseille

Au coeur de la rue Colbert, dans un immeuble ancien typiquement marseillais, Toit & Tomette vous propose, au troisième étage avec ascenseur, un appartement d'environ 100 m², intelligemment divisé en deux appartements de type 3. Un bien aux multiples usages : investissement locatif clé en main, ou résidence principale avec espace professionnel attenant. Dès l'entrée, un hall commun d'environ 5 m² dessert indépendamment chacun des logements, offrant une circulation fluide et une vraie séparation des espaces. Premier Type 3 : Il se compose d'un séjour bénéficiant de deux belles fenêtres donnant sur une rue piétonne, puis de deux chambres ouvrant sur un puits de lumière. Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement est en parfait état, vendu meublé, et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Second Type 3 : On y retrouve un séjour agréable avec de belles fenêtres, une chambre avec fenêtre, une seconde chambre sans ouverture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Là encore, l'appartement est en excellent état, meublé, et clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires. L'ensemble séduit par son cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminée, moulures... tout le charme de l'architecture marseillaise est au rendez-vous. Un bien modulable et plein de caractère. -- Bien soumis au statut de la copropriété. Bien proposé par Nancy RICHARD - L'agence Toit et Tomette au SIRET N° 933 394 223 00012, titulaire de la carte professionnelle Transactions n° CPI 13102024000000134. Surface Carrez : 100,05 m². Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Procédure en cours : saisie immobilière dans la copropriété. Montant mensuel des charges: 187 Euros (ascenseur, eau froide)