Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€5,408

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Idéalement situé en plein coeur du centre historique, rue Pharaon, ce séduisant appartement T2 meublé de 48,87 m2 allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Niché au 3e étage d'un petit immeuble ancien de 10 lots sans ascenseur, il offre un cadre de vie authentique et chaleureux. L'entrée dessert une chambre paisible donnant sur cour, équipée d'un placard/penderie, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 29 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce bien de caractère saura vous charmer par ses éléments d'époque préservés : briques apparentes, tomettes au sol et beaux volumes. Informations complémentaires : double vitrage, chauffage électrique, actuellement loué, congé pour vente délivré aux locataires avec une fin de bail établi au 6 juillet 2026. Classe énergétique (C) : 159 kWh/m2/an - GES (A) : 5 kg CO2/m2/an Energie finale : 69 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 EUR et 740 EUR Pas de procédure en cours

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).