Maison 4 pièces 144 m² à vendre à Toulouse

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette maison développant 144 m2, idéalement située dans le secteur recherché de Guilhemery, à proximité immédiate de la place Pinel, du Caousou et du centre-ville. Le bien se compose de deux espaces distincts, pouvant être réunis si nécessaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie, élevée en R+1 et d'une surface d'environ 109 m2, propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres : une première en rez-de-chaussée, disposant d'un accès indépendant tout en étant reliée à l'étage par un escalier intérieur, avec salle d'eau et WC (possibilité de création d'un appartement indépendant), une seconde chambre à l'étage, bénéficiant également de sa propre salle d'eau. Un WC séparé, un coin bureau, une buanderie ainsi qu'un espace complémentaire à aménager, répartis sur les deux niveaux, viennent compléter cet ensemble. La seconde partie accueille un appartement de type T2 d'environ 32 m2, situé en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante et terrasse privative. Cet espace peut être facilement rattaché à la maison principale selon les besoins. Un garage indépendant de 28 m2 complète l'ensemble. Ce bien se distingue par sa grande modularité, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec dépendance, réunion en une seule habitation ou encore division en plusieurs lots après travaux. Côté prestations : chauffage au gaz complété par des panneaux solaires, double vitrage, toiture en bon état et isolation des combles. Bien offrant un fort potentiel dans un emplacement recherché.