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Bien immobilier de rendement 9 pièces 179 m² à vendre à Colleville-Montgomery

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€508,800

Prix au m²

€2,842

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

179 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Colleville-Montgomery

Description

Idéalement situées à colleville-Montgomery, à quelques minutes de la mer et des plages du Débarquement, découvrez cet ensemble rare composé de 2 maisons sur une même propriété, pour un projet familial, locatif ou résidence secondaire avec dépendance; Maison principale: 1/ Charmante maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable avec: Un grand espace cuisine aménagée avec salon-salle à manger une suite parentale cosy (chambre-salle de douche un jaccuzy) et 2 wc au RDC. A l'étage: 3 chambres-dressing-salle de douche wc. Garage DPE d 198 en date du 18 janvier 2026 et B 7 dont émissions gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d énergie du logement se situe entre 1990 et 2750 euro par an. 2/ Seconde maison (indépendante) Parfaite pour recevoir famille amis ou pour un projet locatif: Pièce de vie avec cuisine américaine et salon donnant sur un accès extérieur, salle de douche-wc A l 'étage. grande chambre et arrivée d 'eau pour buanderie ou sdb. DPE E 279 et C 11 dont émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coût d énergie du logement est entre 1460 et 2030 euros/ par an. EXTERIEURS Vous serez séduits par le jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi que par une terrasse en bois, un espace détente et un terrain bien ensoleillé et sans visi à vis. DPE D 198 en date du 19 janvier 2026 Le prix est de 508 800 euros frais d agence inclus soit 480 000 euro net vendeur et 6% de frais à la charge de l acquéreur. Les informations sur les risques auquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.Géorisques.gouv.fr Agent commerciale EL immatriculé au rsac de Tours sou le numéro 899 104 731 000 18 Pour plus de renseignements n'hésitez à me contacter au 06 79 69 85 23 Monique du Mesnil du Buisson - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).