Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Colmar

COLMAR - EN EXCLUSIVITÉ Appartement F4 lumineux avec balcon, cave et garage Idéalement situé à Colmar, au 5e étage avec ascenseur , bel appartement F4 de 82,01 m², offrant une luminosité remarquable et une orientation optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux exposé ouest, baigné de lumière, avec accès direct à un balcon agréable, la cuisine équipée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. Les + du bien : Cave privative Garage en sous-sol sécurisé Chauffage collectif urbain Appartement lumineux et bien distribué Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque... Caractéristiques techniques : Immeuble de 1975 Surface Carrez : 82,01 m² Charges de copropriété : 200 €/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude et froide, entretien, syndic, assurance, ordures ménagères) DPE : C (139 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 910 € et 1 280 € (usage standard). Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Entrée composée de 20 lots principaux Prix : 226 000 € HAI (Honoraires de 3,67 % TTC inclus, à la charge partagée acquéreur/vendeur - Prix hors honoraires : 218 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560