Vente Maison individuelle neuve Colmar (68) 4 pièces 113 m²
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Maison neuve 4 pièces 113 m² à vendre à Colmar
Prix de vente
€649,000
Prix au m²
€5,743
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
4
Surface
113 m²
Localisation
Département
Haut-Rhin
Ville
Colmar
Description
EXCLUSIVITE COLMAR Secteur Maraîcher, découvrez cette magnifique maison neuve de 113m2, qui vous séduira par son design contemporain et son confort moderne.
***Les frais de notaire sont réduits pour ce bien***
La maison se compose de deux niveaux d'habitation.
Au rez-de-chaussée se trouvent :
•Une entrée sur dégagement,
•Une spacieuse et lumineuse pièce de vie,
•Une cuisine ouverte toute équipée (plaque induction à hotte intégrée, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur),
•Un cabinet de toilette,
•Un vaste cellier, buanderie, chaufferie
Ainsi qu'un garage pour 2 véhicules possédant un sol carrelé et une porte sectionnelle motorisée.
A l'étage, se trouvent :
•2 chambres
•1 salle d'eau,
•1 cabinet de toilette séparé,
•Ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un espace dressing à aménager et d'une salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et wc.
Cet étage est agrémenté d'une mezzanine.
Pour les extérieurs :
•Jardin entièrement clos.
•Double terrasse Sud et Nord.
•
Terrain d'une surface de 347 m2 (3 ares 47 ca).
Mode chauffage et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau, avec planchers chauffants sur les 2 niveaux.
Pour votre confort, la maison possède une climatisation.
Des panneaux photovoltaïques permettent la production d'électricité pour une auto-consommation.
Autres prestations diverses :
•Volets motorisés,
•Baies vitrées coulissantes.
Les plus :
•Maison très lumineuse,
•Espaces extérieurs parfaitement aménagés,
•Situation idéale proche des transports en commun, du centre-ville, de la gare de Colmar et des accès autoroutiers.
DPE : A (58 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 30 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 670 € et 960 € (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
PRIX DE VENTE : 649 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
Mr Freddy Hanne - Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR - Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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