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Appartement 4 pièces 69 m² en colocation à Champigny-sur-Marne

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Loyer mensuel
€650
Loyer au m²
€9

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
69 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Champigny-sur-Marne

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Description

Colocation 3 chambres — T4 69m² entièrement rénové à neuf en mars 2026. 1ère mise en location, tout est neuf. Résidence calme, sécurisée et arborée, rue Diderot (94500 Champigny-sur-Marne). Bords de Marne à 5 min à pied. PRIX : 650 € CC / chambre (loyer 600 € + 50 € charges) Inclus dans les charges : • Eau froide + chauffage collectif (réseau de chaleur vertueux 73,8% énergies renouvelables) • Charges d'immeuble + taxe ordures ménagères • Internet fibre très haut débit (Wi-Fi partout) • TV connectée dans chaque chambre (Netflix, YouTube) • Ménage des parties communes toutes les 2 semaines Seule l'électricité est à votre charge : abonnement souscrit directement par la coloc auprès du fournisseur de votre choix (~30-40 €/mois à partager à 3). TRANSPORTS • RER A Champigny : 10 min à pied • Bus 201 au pied : Joinville RER A en 7 min, Porte Dorée M8 en 30 min • Futur métro ligne 15 (Grand Paris Express) : 5 min à pied • A4 / A86 à proximité UNIVERSITÉS • Châtelet / Paris centre : ~30 min (RER A direct) • UPEC Créteil : ~35 min • Université Gustave Eiffel / Archi Paris-Est : ~25 min L'APPARTEMENT (69 m²) • RDC surélevé (lumineux, pas plain-pied rue) • Exposition Est/Ouest traversante • 3 chambres privatives ~10 m² avec serrure individuelle • Séjour 20 m² lumineux + cuisine indépendante équipée • Salle de bain moderne (douche ciel de pluie) + WC séparé • Lave-linge + cave privative 5 m² avec étagères individuelles • Parquet dans les chambres CHAQUE CHAMBRE ÉQUIPÉE • Serrure + clé individuelle (intimité garantie) • Lit coffre 140×190 + matelas neuf grand confort • Dressing IKEA PAX + bureau + chaise • TV connectée + rideaux occultants • Prise USB intégrée • Couette, oreiller, table de chevet CUISINE Four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo-congélateur, plaques, cafetière, grille-pain, bouilloire + vaisselle complète pour 6. Kit de ménage fourni (aspirateur, balai, produits). OPTION : 1 box fermé dispo séparément (110 €/mois). CONDITIONS • Bail de colocation meublée • Dépôt de garantie : 1 200 € / coloc • Éligible APL / CAF • VISALE et GARANTME acceptés • Garant demandé (personne ou organisme) • Non-fumeur, sans animaux, 1 personne / chambre • Règlement intérieur fourni Idéal étudiants, internes (Hôpital Paul d'Égine 15 min à pied), alternants, jeunes actifs. Priorité aux premières candidatures complètes. Photos 100% réelles. Visites rapides. POUR CANDIDATER Envoyez un message avec : nom, prénom, âge, situation pro (étudiant/alternant/salarié), école ou employeur, revenus, garant. Visite organisée sous 48h. À bientôt dans votre nouvelle coloc ! --- DPE (réalisé le 03/07/2025) Classe énergie : E — 320 kWh/m²/an GES : C — 21 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles estimées : 1 770 € à 2 450 € (prix moyens 2021-2023)

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