Appartement 4 pièces 85 m² en colocation à Nîmes

Chambres 1 et 2 disponibles en coloc pour un loyer de 460€ charges comprises (hors électricité) à partir du 1 mai. Appartement duplex meublé de 4 pièces climatisé rénové en 2025 au 3ème étage dans l'écusson / hyper centre de Nîmes, proche de la rue de la place aux herbes : le milieu de la rue des Marchands. Immeuble en vieilles pierres de 1650, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, très central et sécurisé (le quartier écusson est bien et sans problème d'insécurité). La colocataire restante (ingénieure 29 ans) recherche des étudiant(e)s ou jeunes actifs (entre 20 et 30 ans environ) pour une colocation de longue durée préférée pour un vrai esprit coloc !!! Ma locataire actuelle souhaiterait des jeunes femmes pour conserver l'équilibre actuel. Les chambres et le salon ont leur propre climatisation réversible. Double vitrage dans les chambres. 1 - Salon / cuisine spacieux de 35 m², belle hauteur sous plafond, canapé d'angle, TV 108cm avec ChromeCast, table à manger, machine expresso percolateur, 2 - Cuisine : Hotte, plaques induction, four à pyrolyse, lave-vaisselle, frigo congélateur, bouilloire, tous les ustentiles de cuisine / assiettes, etc... 3 - Trois chambres indépendantes, oreillers, alèses et couettes fournies : - Chambre 1 : 11,5 m² avec lit en 140cm x 200cm en bois massif, table de chevet, portant, commode, bureau, fenêtre donnant sur la petite cour intérieure de l'immeuble sans vis à vis, à l'étage 3. - Chambre 2 : 10 m² avec lit en 140cm x 200cm en bois massif, table de chevet, bureau, dressing, 2 fenêtres au sud, à l'étage 4. - Chambre 3 : 10,5 m² avec lit en 140cm x 200cm en bois massif, table de chevet et commode, placard, fenêtre sur la cour intérieure à l'ouest ouest, à l'étage 4. 4 - Salle d'eau avec douche, robinetterie hansgrohe de qualité, lave-linge, étagères, placards. 5 - WC séparé. 6 - 2 terrasses : la première (6m2) est abritée et la deuxième (4 m2) domine les toits. Revenus 3 fois le montant du loyer. Etudiants, stagiaires avec garants acceptés. Appartement non fumeur à l'intérieur, pas d'animaux, pas de couple à 2 dans une chambre pour garder une cohérence de colocation flexible. Détails des charges : 30€ / mois / personne en FORFAIT (fixe tous les mois, pas de rattrapage en fin d'année / contrat) inclus dans le loyer charges comprises (eau froide, réparations courantes et électricité des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, fibre internet). L'électricité (eau chaude sanitaire et chauffage) seront à votre charge pour ne payer que votre conso !!! DPE B (99 kWh/m2/an) de 2026 Autres photos + vidéo sur demande et sur le site "la carte des colocs".