Appartement 5 pièces 77 m² en colocation à Cenon

Appartement cosy et tout équipé de 77m2, atouts principaux : -Proche toutes commodités (tramway ligne A à 100m arrêt "Palmer" et grand centre commercial "4 pavillons" à 5min à pied. -2 salles de douche -Sans vis-à-vis donnant sur des vues dégagées. -Résidence rénovée entièrement en 2024/2025, très bon confort de vie (DPE B) -Ménage dans les parties communes de l'appartement 2x/mois compris dans les charges (salles de douche, salon, cuisine, toilettes) -Suivi de la vie de la colocation par une société de gestion professionnelle spécialisée dans la colocation "2E gestion". Éligible APL - Baux individuels (pas de clauses de solidarité entre les colocataires) - BAIL MOBILITE de 1 à 10 mois possible. Loyer Hors Charges = 460€ / Charges comprises = 500€ Dépôt de garantie : 1 mois et demi de loyer hors charges demandé. Garantie VISALE gratuite nécessaire (démarche par société « 2E gestion » si besoin) - système mis en place par l'Etat. 🛏️ CHAMBRE 1 : Libre Surface : 10m2 Equipements : lit en 140x190, tables de chevets et bureau. Multiples rangements (penderies et étagères). 🛏️ CHAMBRE 2 : Occupée - Garçon 22 ans - étudiant Surface : 11m2 Equipements : lit en 140x190, tables de chevets et bureau. Multiples rangements (penderies et étagères). 🛏️ CHAMBRE 3 : Libre Surface : 11m2 Equipements : lit en 140x190, tables de chevets et bureau. Multiples rangements (penderies et étagères). 🛏️ CHAMBRE 4 : Occupée - Garçon 23 ans - étudiant Surface : 11m2 Equipements : lit double, et bureau, ainsi que plusieurs rangements (penderies et étagères). 🛋️LES ESPACES COMMUNS Une cuisine aménagée équipée - Grand Frigo/Congélateur - Lave-vaisselle - Micro ondes - Four - Plaques de cuisson vitrocéramique - Grand évier - Micro-ondes - Cafetière, Bouilloire, Grille-pain ... Une pièce à vivre ouverte sur la cuisine de 20m2 - Pièce de vie très lumineuse - Vue dégagée et arborée - Table de salon - TV 4K Deux salles de douche WC séparés Une place de parking en placement libre est disponible en bas de la résidence. 🏙️ LE CADRE DE VIE Le logement se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate du tramway A - arrêt "Palmer" (100m) et ainsi que de nombreux commerces. Vous trouverez à 5 min à pied le centre commercial des « 4 Pavillons » avec boulangerie, restaurants, pharmacie, tabac, grande surface, Action... et un Biocoop à proximité. En face de la résidence un restaurant et un domino's pizza, à 100m de multiples commerces de proximité dans une petite zone. Pour vous détendre ou pratiquer des activités sportives vous disposerez à 10 min à pied du parc Palmer et de ses diverses activités. 🚌 LES TRANSPORTS Au pied de la résidence se trouve l'arrêt de tramway ligne A « PALMER » qui permet de rejoindre de nombreuses destinations en direct dont : -Le Campus Bastide (IAE, AES, GEA, Tech de co,...) se trouve à 15 min de l'appartement. -Les quais des chartrons (Insec, Ivsm, Vattel, Sup de Co...) se trouvent à 25 min de l'appartement. -Le centre de Bordeaux (La place des Quinconces) se trouve à 20 min de l'appartement. -Rocade de Bordeaux accessible rapidement en 5min en voiture. 💡 LES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS DANS LES CHARGES Machine à laver Sèche linge Electricité Eau froide Eau chaude Chauffage au sol collectif Internet (Fibre) Taxe ordures ménagères Entretien de l'immeuble Ménage 2x2h/mois dans les parties communes de l'appartement Suivi de la vie de la colocation par société de gestion spécialisée colocation « 2E gestion»