Vente Duplex Melun (77) 5 pièces 80 m²
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Appartement 5 pièces 73 m² à vendre à Melun
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€3,014
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
73 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Melun
Description
Appartement duplex de 80 m² (73 m² loi Carrez), entièrement rénové et meublé, loué en colocation, situé avenue de Corbeil à Melun (77).
4 chambres à 540€/mois chacune = 2 160€ de loyers mensuels bruts. Cash-flow net : +603€/mois après toutes charges et mensualité bancaire. Rentabilité brute : 11,78%
LE BIEN
Duplex au 2ème étage, immeuble avec ascenseur
4 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC, loggia, cave
Entièrement refait à neuf et vendu meublé (mobilier neuf sous garantie)
Chauffage collectif au sol, DPE D
LA LOCALISATION
À 500m de l'École des Officiers de la Gendarmerie Nationale
À 25 min à pied de l'Université Panthéon-Assas
À 15 min à pied du lycée Jacques Amyot (BTS / Licence / Master)
Commerces, restaurants, salle de sport à moins de 200m
Paris Gare de Lyon en 25 min direct (ligne D)
LES CHIFFRES
Prix de vente : 220 000€
Loyers bruts mensuels : 2 160€ (4 chambres × 540€)
Rentabilité brute : 11,78%
Charges mensuelles :
Charges de copropriété : 280€/mois
Taxe foncière : 150€/mois
Cash-flow net mensuel : +603€ après avoir payé toutes les charges et la mensualité bancaire
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. En vente car besoin de trésorerie.
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