Appartement 4 pièces 77 m² en colocation à Avignon

⭐ 1 chambre se libère ⭐ DISPO DE NOVEMBRE 2025 A JUIN 2026 - colocation avec 2 autres étudiantes. 👉 Vous êtes étudiant(e) ou jeune actif(ve) et cherchez une colocation calme, sérieuse et tout confort. L'appartement fait 77m2, très lumineux et intégralement équipé. Il est traversant exposé Est-Ouest (soleil du matin et du soir) au 3ème et dernier étage. Vue dégagée, sans vis à vis direct. Tout l'appartement a été refait à neuf au printemps 2022. Résidence calme, arborée, et sécurisée avec portail, parking gratuit libre. Idéalement situé du côté de l'université en 1ère ceinture directe des remparts env 1km. 3mn en bus / 15mn à pied. Le salon de 20m2 donne sur un balcon de 7m2 avec table extérieure et 2 chaises. Le salon est en parquet, climatisation chaud/froid, internet fibre avec plus de 100 chaines TV, la TV fait 46 pouces/116 cm, table basse, grand canapé de 2.50m de long, table avec 4 chaises. Les 3 chambres d'environ 11m2 équipées avec lit et matelas neufs en 140x200 avec chacune leur bureau et lampe. Le chauffage des chambres est en chaleur douce avec inertie - agréable, et chaleur durable. Un dressing équipé est à votre disposition avec penderies et 2 commodes. Toutes les fenêtres et baie vitrée sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Salle de bain avec grande douche à l'italienne (90 x 160), sèche serviette programmable. La cuisine est équipée, plan bar et 2 assises hautes. Les équipements sont hauts de gamme avec cuisson induction, four pyrolyse autonettoyant, grand frigo inox, lave-vaisselle intégré, hotte, cafetière, grille-pain. Une loggia -buanderie donnant sur la cuisine vous permettra de faire tourner votre linge sans perturber votre sommeil. Vous y trouverez également un aspirateur sans sac, et une table à repasser. Pour votre confort, la porte d'entrée a été remplacée par une porte coupe-feu et isolante. Interphone. Cave sécurisée pour vos vélos. Accès bus au pied de la résidence. Commerces à proximité - Une boulangerie est à 50m. Les fumeurs sont invités à aller sur le balcon. ⭐ BAIL INDIVIDUEL PAR CHAMBRE JUSQU'A FIN JUIN 2026 - Direct propriétaire ⭐ Reconduction possible, et possibilité de laisser des éléments durant les mois d'été. LOYER : 360€ TTC Les charges sur l'année étudiante de 2023-2024 ont été de 55€ mais nous appelons une provision de charges mensuelles de 70€. La différence est remboursée au réel des consommations en fin de bail. Les charges comprennent : eau et EDF, abonnement fibre wifi, collecte des ordures, ménage du bâtiment. De particulier à particulier : pas de frais d'agence, ni de frais d'état des lieux. Vidéo de visite disponible sur demande.