Appartement 3 pièces 78 m² en colocation à Bordeaux

L'APPARTEMENT Découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², très lumineux, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Entièrement meublé et équipé, il se compose de : • Vaste séjour exposé Sud ouvrant sur un balcon privé sans vis-à-vis avec vue dégagée. • Cuisine séparée et équipée : plaques, hotte, four combiné, réfrigérateur, lave-linge. • 2 chambres spacieuses : literie confortable, bureaux et rangements (idéal télétravail ou colocation). • Salle de bain avec baignoire + WC séparé. • Entrée fonctionnelle avec grands placards de rangement. LES PLUS • Confort : Chaudière gaz de ville neuve (2023). • Extérieur : Balcon ensoleillé exposé Sud. • Stationnement : Possibilité de louer une place de parking couverte dans la résidence (+ 95 €/mois). LOCALISATION STRATÉGIQUE • Transports : Au pied du tramway (station Tauzia) et à 400 m de la Gare Saint-Jean. • Commerces : Supermarché à 200 m, marché des Capucins à 800 m. CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer : 1 215 € HC / mois soit 607 euros par chambre • Charges forfaitaires : 120 € (eau, entretien immeuble, ascenseur, ordures ménagères) soit 60 euros par chambre • Dépôt de garantie : 1 215 € soit 607 euros par chambre • Disponibilité : 01/05/2026 DOSSIER DE CANDIDATURE • Profil sérieux recherché. Merci de préciser votre situation (étudiant/salarié/garant) dès le premier contact. • Garantie VISALE acceptée ou revenus nets cumulés ≥ 3x le loyer (soit 3 600 €). • Bail unique pour l'ensemble des colocataires