Chambre 89 m² en colocation à Nantes

Colocation ERNEST RENAUD COLOCATION - ERNEST RENAUD - Nantes / Centre‑Ville 📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À proximité du centre‑ville, des commerces, des universités et des bords de Loire 🏡 Description du bien • Surface : 89.50m2 • Aménagement : entièrement rénové et meublé • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée 4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB) WC indépendant Le petit plus : buanderie avec lave‑linge et sèche‑linge 🚍 Transports • Tram ligne 1 - arrêt Gare Maritime à quelques minutes à pied • Centre‑ville (Commerce) à 5 min en tram • Universités à 28 min en tram (ligne 1 puis ligne 2) • Carrefour Contact à 8 min à pied 💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 500 € Garanties et aides : • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) • État des lieux (50 €) 🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe C - 169 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe A - 4 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 940 € à 1 320 € (référence 2021) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non 📅 Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)