Colocation T4 Grenoble (38) 76 m²
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Appartement 75 m² en colocation à Grenoble
Loyer mensuel
€520
Loyer au m²
€7
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Surface
75 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
Colocation JOUHAUX
COLOCATION - JOUHAUX - Grenoble / Quartier Jouhaux - Teisseire
📍 Emplacement
• Quartier calme et bien desservi, proche des commodités et transports en commun
• À proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services
🏡 Description du bien
• Surface : 75m2
• Aménagement : appartement entièrement rénové (phonique & thermique), meublé
• Composition :
- Séjour / cuisine aménagée et équipée : canapé, TV grand écran, table à manger, four, micro‑ondes, bouilloire, Nespresso, lave‑linge séchant
- 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double 140x190, TV, rangements et bureau
- WC indépendant
- Le petit plus : copropriété entretenue et sécurisée, appartement lumineux
🚍 Transports
• Bus C5 & 13 - arrêt “Léon Jouhaux” → ~1 min à pied
• Bus C4 - arrêt “Jean Racine” → ~5 min à pied
• Bus C5 - arrêt “Teisseire” → ~7 min à pied
• Bus 12 - arrêt “Maisons Neuves (Eybens)” → ~7 min à pied
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, taxes, charges locatives)
→ Modalité de récupération : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 450 €
• Garanties et aides :
- Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
- Eligible APL
- Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
- Frais de dossier et rédaction du bail
- État des lieux
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D - 197 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1 400 € à 1 940 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite
• Référence à communiquer : Colocation JOUHAUX
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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leboncoin
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Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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