Colocation T4 Blois (41) 5 pièces 88 m²
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Appartement 5 pièces 82 m² en colocation à Blois
Loyer mensuel
€157,700
Loyer au m²
€1,923
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
82 m²
Localisation
Département
Loir-et-Cher
Ville
Blois
Description
RENTABILITÉ + CASH-FLOW
Prix : 157 700 €
Loyer par chambre : 350 € à 400 € CC
Revenus mensuels : 1 400 € à 1 600 €
Revenus annuels : 16 800 € à 19 200 €
Rentabilité brute : ~10,7 % à 12,2 %
Cash-flow estimé : +200 € à +400 € / mois
CHARGES
Charges copropriété : 3 808 € / an
dont 2 874 € récupérables
soit 934 € à charge propriétaire
Taxe foncière : 788 € dont 125 € récupérables (TEOM)
LE BIEN - PARFAIT POUR COLOCATION
Surface Carrez : 82,46 m²
Surface au sol : 86,89 m²
3ème étage sans ascenseur
Configuration :
- 4 chambres indépendantes (fermées à clé), dont 1 avec salle de douche privative
- Une seconde salle de douche
- Cuisine entièrement équipée (2 frigos, machine à laver, sèche-linge, four, lave-vaisselle...)
- Salon / séjour
- Cave de 5 m²
Bien vendu entièrement meublé, mise en location immédiate possible.
EMPLACEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE
À proximité directe : INSA Centre Val de Loire, IUT de Blois, École de la Nature et du Paysage
Gare à 10-15 minutes à pied
Bus au pied de l'immeuble
Commerces à 5 minutes
CONFORT LOCATAIRE
Parking dans la résidence
Nombreux stationnements gratuits dans la rue
Cave (vélos, stockage)
LES POINTS FORTS
Cash-flow positif immédiat
Rentabilité jusqu'à 12,8 %
Aucun travaux
Meublé, prêt à exploiter
Bien vendu libre, vous laissant le choix des locataires
DOSSIER COMPLET DISPONIBLE
Sur demande : Photos détaillées, Vidéos du bien, Documents (charges, taxe foncière, etc.)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Sécurité
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