Description
Description
🏡 COLOCATION ALL INCLUSIVE - 1 CHAMBRE DISPONIBLE ALLÉE NORD, CLERMONT‑FERRAND
🔑 Colocation moderne, rénovée et tout confort - meublée & équipée, charges incluses Bienvenue dans cette colocation rénovée en 2023, située le long de l'Allée Nord, au sud-est de Clermont‑Ferrand. Un emplacement idéal pour les étudiants, jeunes actifs et professionnels recherchant calme, luminosité et proximité du centre-ville.
🛏️ La chambre privée (disponible immédiatement) Grand lit double (matelas, sommier), couette 4 saisons, oreillers, draps fournis Bureau + chaise, lampe de chevet, chevets Armoire avec penderie, miroir, tapis, plafonnier, rideaux Fenêtre sans vis‑à‑vis, chambre lumineuse et calme Serrures individuelles pour plus d'intimité
🏠 L'appartement : 97 m² + balcon 2 m², 4 chambres individuelles Rénové à neuf en 2023, mobilier neuf inclus Double vitrage, bonne isolation thermique et phonique Lumineux et situé dans une rue paisible Option parking pour une chambre (+ 40 €/mois)
🛋️ Espaces communs à partager : 🍽️ Cuisine équipée : Deux Réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, ustensiles, vaisselle, rangements, table + chaises
📺 Salon cosy Deux canapé 3 places, table basse, meuble TV + télé 43″, grand tapis
🚿 Deux Salle de bain moderne Douche, meuble vasque + miroir, rangements, sèche‑serviette, serviettes, tapis de bain fournis, WC séparés
🧺 Autres commodités Lave-linge, aspirateur, meuble à chaussures
🌆 Cadre de vie - Quartier Allée Nord : Quartier calme, résidentiel et verdoyant, proche du centre-ville 10-15 min à pied du Jardin Lecoq, IAE Clermont Auvergne (Institut d'Administration des Entreprises) et Place de Jaude Tous commerces accessibles rapidement : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, banque...
🎓 Établissements universitaires à proximité : IAE Clermont Auvergne (management / université) - ~12 min à pied depuis l'Allée Nord (vers Place de Jaude / boulevard Charles de Gaulle) Université Clermont Auvergne - Campus Carnot (UFR, IUT, sciences...) - ~15 min à pied (site central sur boulevard François Mitterrand) IUT Clermont-Ferrand (site Aubière / Cézeaux) - ~20 min à pied ou 5-7 min en transports (env. 1,5 km) ISIMA / Polytech Clermont / SIGMA Clermont (Clermont Auvergne INP, écoles d'ingénieurs sur le campus Cézeaux à Aubière) - ~20-25 min à pied, ou 7-10 min en bus depuis les arrêts près de l'Allée Nord
🚍 Transports à proximité directe :
🚌 Arrêt bus “Neyrat” à 1 min à pied (≈ 45 m) 🚌 Arrêt “Croix‑de‑Neyrat” à 2 min à pied (≈ 80 m) — lignes vers centre-ville, universités, gares... 🚋 Tram ligne A - Station Croix‑de‑Neyrat à 2 min à pied — direction Jaude, gare La Pardieu, universités...
🚉 Gare SNCF Clermont‑Ferrand : 20-25 min à pied (≈ 1,8 km) ou 5-7 min à pied + 10-15 min en bus
💰 Loyer & charges : Loyer : 380 €/mois Charges : 60 €/mois (tout inclus : électricité, internet, chauffage, eau, taxes ordures ménagères, entretien immeuble & jardin)
📞 Contact : Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésite pas à me contacter directement.
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