Chambre 4 pièces 70 m² en colocation à Angers

Bonjour, Appartement de 70m² en colocation de trois personnes. Nous sommes actuellement deux : Delphine et Alice et nous recherchons un co-locataire(trice), logement dispo à partir du 13 juin 2026. (Louis nous quitte pour de nouvelles aventures) La chambre disponible fait 10m². Il y a : literie (matelas + sommier), un grand dressing et un bureau + chaise. L'appartement est équipé : - Frigo/congélateur - Machine à laver - Lave-vaisselle - Plaques à induction - Four - Micro-ondes, - Cafetière, etc. Appartement avec balcon dans une résidence calme avec parc, places de parking disponibles (extérieur ainsi que sous-terrain), proche Espace Anjou et autres commerces. 1 WC séparé, 1 salle de bain, 1 cuisine séparée, 1 pièce de vie, 3 chambres. L'appartement est situé : (temps pris sur le site michelin en mode de locomotion "voiture") - Résidence du Puy Garnier, 49100, Angers : - A 11 minutes des facs de Belle-Beille - A 7 minutes de la place du ralliement (Centre-ville) - A 5 minutes de la fac de droit - A 3 minutes de l'université Catholique de l'ouest La ligne 2 du tram est disponible (ainsi que des lignes de bus), à quelques pas de la résidence. Le loyer nu est de 300€. Les provisions sur charges de la résidence sont actuellement de 84€ par mois. Elles contiennent, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, la résidence, etc Il faut rajouter EDF + internet + assurance habitation, il faut compter environ 25€. Au total, toutes charges comprises (même internet), cela fait 409€ par mois. L'appartement est géré directement par le propriétaire (moi) donc pas de frais d'agence ou de dossier. Il y a tout de même une caution d'un mois de loyer à verser sous forme de chèque (non encaissé et restitué au départ de la colocation). Pas de caution solidaire. Le bail est individuel, le loyer reste donc de 300€, même en cas de départ d'un autre colocataire. Pas de prise de tête en cas de départ d'un locataire. Le préavis de départ est de 1 mois car c'est un meublé. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou photos. 1er contact par messagerie leboncoin ou SMS svp (car souvent au boulot donc pas possible de décrocher) Profil recherché : - étudiant ou salarié (peu importe), sans condition de revenu. Préférable entre 23 et 35 ans. - nous recherchons quelqu'un ayant des points communs avec nous (mais pas que bien sûr) Pierre (Le proprio)