Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Rouen

Appartement 4 pièces de 85 m² situé à Rouen (ville avec plus de 45 000 étudiants), dans une résidence récente et sécurisée de 2017, rue de la Clinique Mathilde. Arrêt de bus au pied de la résidence et stations de métro Station Voltaire (métro de Rouen) et Station Honoré de Balzac (métro de Rouen) à environ 10 minutes à pied. Investissement clé en main - Prix de vente : 187 000 € - Loyer mensuel : 1 510 € - Revenus annuels : 18 120 € - Rentabilité brute : ~9,7 % Bien exploité en colocation depuis 2019 sans vacance locative. Il a été toujours loué à des groupes d'étudiants (profils sérieux avec leurs parents comme garant). Appartement particulièrement adapté à la colocation grâce à ses grandes chambres et ses deux salles d'eau. Description - Séjour lumineux 30 m² avec cuisine ouverte équipée - Balcon en L de 10 m² exposé sud - 3 grandes chambres (14 m², 13 m², 11 m²) - Une chambre avec salle de douche et WC privatifs - Une salle de douche indépendante - WC séparé avec rangements - Parking PMR en sous-sol sécurisé Prestations - Appartement traversant et très lumineux - Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et vidéophone - Volets roulants électriques - 2 locaux vélos Charges de copropriété : 73 € / mois Bien idéal pour les investisseurs recherchant un placement locatif rentable avec revenus immédiats. Contact direct propriétaire - agences et professionnels s'abstenir.