Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Lyon

Produit d´investissemnt clefs en main 2500€/m2 - 8% de rentabilité DPE D - pas de plomb ni d´amiante ni d´anonmalie électrique - Excellents diagnostics À 10 minutes à pied du métro Valmy et à proximité immédiate de la piscine de Vaise, venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces de 110 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, en retrait de la rue au calme absolu. Exploité en colocation meublée, l'appartement offre 4 grandes chambres de 12m2 à 15m2, 2 salles de douche, 1 WC séparé et une cuisine dinatoire séparée. Le bien est en très bon état général. Parlons chiffres : Les chambres sont louées entre 500€ et 600€/mois charges comprises comprennant l´eau froid, l´électricité et internet. Les locataires ont donc tout compris dans leur loyer. Taxe foncière : 1000€ Loyers totaux : ~24.000€/an Charges d´exploitation : ~4.000€/an soit 8% de rentabilité nette ! Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif clefs en main situé dans un quartier vivant et bien desservi à deux pas des commerces et transports. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien, contactez dès maintenant votre agence HAMAC Patrimoine, nous vous offrons l'estimation de votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.