Appartement 6 pièces 142 m² en colocation à Bordeaux

Découvrez cette colocation de standing dans un magnifique Loft/duplex situé aux 9ème et 10èmes derniers étages d'un immeuble neuf, dans le quartier dynamique de Gare St-Jean/Belcier à Bordeaux. Cet appartement offre une orientation Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle. CHAMBRE DISPONIBLE • Loyer HC : 560€ / mois Hors charges • Charges : 120 € / mois (comprenant eau, électricité, internet, et charges de copropriété) • Dépôt de garantie : 680 € • Honoraires d'entrée : 300 € TTC • Bail individuel non solidaire Etudiant accepté avec caution solidaire CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT Ce duplex de 142 m² comprend quatre chambres, chacune avec lit double et rangements. Les chambres offrent un cadre confortable, idéal pour le travail ou le repos. Toutes les pièces disposent d'un chauffage individuel et de volet roulant électrique domotisé (allumage/Ouverture fermeture par téléphone et/ou programmation) • Terrasse de 16 m² : Orientée Sud, parfaite pour se détendre et profiter de la vue. • Vide sur séjour : Avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, apportant espace et luminosité. • Bureau ouvert de 10 m² : Parfait pour le télétravail ou les études, avec vue sur le séjour. ÉQUIPEMENTS COMMUNS • Cuisine équipée : Avec un frigo américain, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, four, plaque de cuisson, et tous les ustensiles nécessaires. • Salon spacieux : Meublé avec canapé, télévision, et une table à manger convertible en billard, idéale pour des moments conviviaux. • Deux WC séparés. AVANTAGES DE LA RÉSIDENCE Les résidents bénéficient de services et installations de qualité, inclus dans le loyer : Sur le toit de l'immeuble : • Deux courts de paddle • Salle de musculation • Espace de co-working • Terrasse et Jardin potager sur le toit TRANSPORT EN COMMUN TRAM C : arrêt BELCIER Gare de Bordeaux à 9 min à pied Commerce et supermarché à proximité immédiate de l'immeuble Adresse du bien : 28 rue Celestin Freinet 33 800 Bordeaux Honoraires à la charge du locataire : 150€ TTC Dépôt de garantie : 680 € Montant des charges : 120 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait Pour un loyer à 680 € toutes charges comprises (eau, électricité, internet,...) Complément de loyer : 74.60 € / mois (inclus dans le loyer CC) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 505.40 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 505.40 € Complément de loyer : 74.60 € (Pour un loyer à 680 € charges comprises)