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Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Albi

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Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€2,767

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
90 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Tarn
Ville
Albi

Description

🏠 Le bien - T5 de 90 m², spécialement aménagé pour la colocation étudiante. -​ 4 chambres meublées, 2 salles de bains et 2 WC, idéal pour le confort des colocataires et une cave complète le bien. - 1er étage avec ascenseur, Avenue Maréchal Foch, à deux pas de l'université. - Aucun travaux à prévoir, rénovation complète réalisée en 2020, exploitation immédiate. - Parc à proximité 💶 Cash-flow & rentabilité - Colocation meublée en place, baux individuels meublés, taux d'occupation 100%. -​ Loyers actuels : 1 750 €/mois, soit 21 000 €/an. - Charges de copropriété : 1 200 €/an, taxe foncière : 1 600 €/an. - Rentabilité brute 9% ​. - Fort cash-flow 800 €/mois. 📍 Atouts locatifs - Secteur universitaire avec forte tension locative étudiante, remplissage facilité et vacance quasi nulle. - ​Emplacement recherché pour les étudiants et jeunes actifs : proximité fac, transports et commerces. 👤 Vente directe propriétaire - Vente en direct propriétaire : aucun frais d'agence. ​ - Idéal investisseur recherchant un bien clé en main, déjà loué. - Optimisé pour la colocation et générant un cash-flow positif dès le premier mois. 📌 Conditions - N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations. - PAS DE DÉMARCHAGE : Conformément à l'article L221-16 du Code de la consommation relatif au démarchage téléphonique, je ne donne aucun consentement à être sollicité à des fins commerciales : agences, mandataires et autres intermédiaires s'abstienir.​ #66d

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