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Appartement 40 m² en colocation à Saint-Malo

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€480

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Colocation

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Surface

40 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Malo

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Description

Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel pour réussir vos études ? Venez poser vos valises dans ce superbe duplex de entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée (« La Baie des Corsaires »). **Le gros plus :** Une vue mer imprenable et l'accès aux équipements de la résidence (piscine et terrain de tennis) pour décompresser après les cours ! 🏠 L'APPARTEMENT (Refait à neuf) Espace de vie lumineux de baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (exposition Ouest). * **Salon cosy :** Canapé, fauteuils, TV et fibre optique (idéal pour le streaming et les travaux de groupe). * **Cuisine équipée :** Tout confort (lave-vaisselle, four, grand frigo, micro-ondes). * **Extérieur :** Balcon avec vue mer pour vos petits-déjeuners au grand air. 🛏️ LES CHAMBRES (À l'étage pour plus d'intimité) * **Chambre 1 (10m²) :** Lit double 140x190, bureau, rangements. **[Prix : 440€ + 80€ charges]** * **Chambre 2 (10m²) :** Lits superposés (parfait pour optimiser l'espace), bureau, rangements. **[Prix : 400€ + 80€ charges]** * **Salle d'eau moderne** avec douche et WC. 📍 LOCALISATION & PRATICITÉ Situé Rue des Cyprès à Rotheneuf, un quartier calme et recherché : * **IUT de St Malo & Lycée Maritime Florence Arthaud :** 9 min en voiture / 15 min en bus (Ligne 6). * **Transports :** Bus à 400m (Lignes 4 et 6). * **Services :** Place de parking privée incluse, laverie dans la résidence. 💰 CONDITIONS & INFOS * **Loyer :** À partir de 400€ + 80€ de charges forfaitaires (Tout inclus : Eau, Électricité, Chauffage, Fibre, Charges de copropriété). * **Bail individuel :** Pas de clause de solidarité. * **Garantie :** Caution 1 mois de loyer HC + Garant ou Garantie Visale demandés. * **Profil recherché :** Étudiants sérieux et respectueux du calme de la résidence (non-fumeur, pas d'animaux). **Le logement est disponible dès maintenant jusqu'à fin Juin jusqu'à fin Juin 2025, reprise en septembre 2026.** 📩 INTÉRESSÉ(E) ? Pour faciliter nos échanges, merci de m'envoyer une petite présentation de votre profil (études, durée souhaitée, garant). *Visites possibles sur place ou en visio pour les étudiants ne pouvant pas se déplacer immédiatement.*

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