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Appartement 5 pièces 85 m² en colocation à Roubaix

Properstar
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Loyer mensuel
€230,000
Loyer au m²
€2,706

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
85 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Roubaix

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Description

*** Exclusivité NBBS Immobilier | Idéal investisseur *** Découvrez une colocation haut de gamme déjà entièrement louée, offrant une rentabilité immédiate, zéro vacance, et aucune rénovation à prévoir. L'appartement a été pensé pour optimiser la demande locative et garantir un revenu sécurisé. Caractéristiques du bien : • Appartement rénové et meublé • 4 chambres, toutes meublées (Lit 160, rangements, bureaux, box internet, TV, ...) toutes louées • 4 salles de douche privatives (rare !) • 3 WC • 2 chambres avec WC communs (WC séparé, partagé uniquement entre 2 colocataires) • Grande cuisine équipée (four, plaques, frigo, micro-ondes, lave linge, sèche linge) • Salon lumineux avec espace TV / détente • Balcon agréable avec vue sur le collège Charles Baudelaire • Fibre optique installée Rentabilité & revenus : • Loyers actuels : 1680€ / mois • Charges locatives récupérables : 320€ / mois • Rentabilité brut : 8,3% • Aucun impayé dossiers solides et garants • Baux individuels • Gestion simple, turnover faible, forte demande locale (EDHEC, Hopital, ect) Ce bien est parfait pour un investisseur : • Bien entièrement optimisé pour la colocation moderne • Zéro travaux • Déjà meublé et déjà loué donc rentabilité dès l'acte d'achat • Secteur mix étudiants / jeunes actifs, garantissant une demande constante • Une place de parking privative située dans la résidence peut être acquise pour 7 000 € ainsi que la totalité des meubles déjà sur place. Localisation : • Quartier recherché • Commerces, services, transports à proximité • Proche écoles / universités / zones d'emploi Zone avec forte tension locative, idéale pour la colocation. Contact & visite Dossier complet sur demande : baux, quittances, états des lieux, tableau de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Guillaume CUNY | NBBS Immobilier Tel : 0678566133 Mail : gcuny@nbbs-immobilier.fr false

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