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Chambre 6 pièces 95 m² en colocation à Choisy-le-Roi

leboncoin il y a 4 sem

Loyer mensuel

€650

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Colocation

Type de bien

Chambre

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Choisy-le-Roi

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Description

📍 Localisation & Transports • Adresse : 53 rue du Docteur Roux (face au Conservatoire). • Immeuble de 5 étages avec ascenseur + digicode (appartement au 3ème étage). • Parc et commerces à proximité immédiate (boulangerie, restaurants, marché, pharmacie, Intermarché, Paris Store...). • 🏋️‍♂️ Salle de sport Magic Form & Basic Fit à deux pas. • 🚊 Tramway T9 à 4 min à pied → Paris 13e & Orly en 15/20 min. • 🚆 RER C à 12 min à pied. • 🚌 TVM à 7 min à pied (Créteil / Ivry / Vitry). • 🚌 Futur Tzen 5 (Paris / Créteil / Ivry / Vitry). • ✈️ Aéroport d'Orly à 15 min en voiture. ________________________________________ ⭐ Atouts de l'appartement • Surface : 95 m² Carrez (105 m² utiles). • 2 balcons. • 5 chambres privées (11 à 13 m²), toutes équipées : 🛏️ Lit double + matelas mémoire de forme + couette + oreillers 💼 Bureau + fauteuil 👕 Dressing / armoire ________________________________________ 🛋️ Espaces communs • 🍳 Cuisine équipée : frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, plaques vitro, 2 micro-ondes, cafetière, cuiseur à riz, vaisselle complète. • 📺 Salon cosy avec canapé + Smart TV & décoration soignée. • 🧺 Lave-linge + séchoir. • 🚿 2 salles de bain italiennes rénovées + 2 WC. • 🌐 Fibre optique Orange + WIFI + prise RJ45 dans chaque chambre. • 🎬 Netflix inclus. • Nombreux rangements. ________________________________________ 🚗 Options Parking : 2 places communicantes (Les 2 à 170 €/mois) • Place simple : 80 €/mois. • Place avec mezzanine (rangement) : 100 €/mois. ________________________________________ 💶 Loyer (charges incluses) • Chambre (TV perso) : 650 € CC 👉 Charges incluses : chauffage, eau, électricité, fibre optique, TV Orange, Netflix, ménage 4x/mois, taxe ordures ménagères. ________________________________________ 📊 DPE • Consommation énergétique : Classe C • GES : Classe A • Réalisé le 04/03/2025 - N° ADEME : 2594E0731203Z ________________________________________ 🧾 Services inclus • 🧹 Ménage parties communes 1x/semaine (4x/mois). • 🧽 Aspirateur, fer & table à repasser. • 👥 Ambiance conviviale, idéale pour jeunes actifs, étudiants, alternants. ________________________________________ 📑 Conditions • Bail individuel d'1 an (sans clause de solidarité). • Caution : 650 € (restituée en fin de bail après état des lieux). • Garant ou Garantie Visale exigée. • Éligible CAF. ________________________________________ 📧 Contact 📩 Premier contact par e-mail avec : • Dossier complet • Courte présentation (salarié, étudiant, alternant) • Durée de location souhaitée Annonce de particulier à particulier - agences s'abstenir.

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