Chambre 4 pièces 75 m² en colocation à Orléans

Bonjour, CHAMBRE DISPONIBLE (14m²) DANS CETTE BELLE COLOCATION SITUÉE RUE JEANNE D'ARC au coeur du centre ville d'Orléans. 2 chambres sont louées actuellement sur les 3 chambres qui composent cet appartement. Libre à partir de janvier 2026. Les bails sont indépendants. D'autres photos et vidéos peuvent être envoyées sur demande. ********L'APPARTEMENT ******** Appartement de 75m², fraîchement rénové, situé au 3e étage d'une résidence calme à 2 pas de l'arrêt de tram de Gaulle ligne A et B. Electroménager intégralement neuf et de qualité. Le salon qui comprend également une entrée, est très lumineux et dispose des éléments suivants : Un canapé, Smart TV, un meuble TV, une table à manger, 4 chaises, table basse. Une cuisine tout équipée (lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four à micro-onde, bouilloire, grille-pain, réfrigérateur avec congélateur, Sèche-linge, vaisselles, couverts et ustensiles de cuisine nécessaires). Le WC et la salle de bain sont séparés, cette dernière comprenant une baignoire, une grande vasque et un miroir. Un petit local de rangement où vous trouverez tout le nécessaire pour faire le ménage, un aspirateur, une table à repasser et un fer à repasser ******EMPLACEMENT ******** Tout est à proximité immédiate : 🚋 Tramway (A et B) arrêt de Gaulle à environ 1 min à pied 🏪 Commerces : Carrefour, Franprix, Boulangerie, banque-assurance, LaPoste, pharmarcie, fast food ... Situé tout autour de la résidence 🏫 Grande école : Université d'Orléans, IUT, UFR, Polytech à environ 25min en tram 🚉 La Gare d'Orléans (SNCF) à 5min & Orléans centre à 0min ******CHAMBRES****** 🛌 Chambre confortable : chacune disposant de fenêtres double vitrage, lit 140x190cm avec matelas neufs de bonne qualité et à mémoire de forme, dressing, bureau et chaise de bureau pour travailler tranquillement, table de chevet intégrée au lit. Linge de lit fournis (oreillers, couette, alèse et parures) ******LOYER ****** Le loyer est de 420€ hors charges, il y a un forfait de charges de 60€ qui s'ajoute. Tout compris c'est 480 euros [420 +60] Nous incluons : - le chauffage - l'électricité - eau chaude - eau froide - internet fibre haut débit. Une fois installé, à part le loyer, vous n'avez rien d'autre à payer. ******BAIL ET DOSSIER ******* Le 1er mois de loyer au prorata + 600 euros de garantie seront demandés à la signature du bail. La garantie visale ou autre garantie du même ordre vous sera demandé... L'appartement est non-fumeur. Le dossier suivant sera demandé : Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaires ou certificat de scolarité, dernier avis d'imposition + attestation d'assurance.