Chambre 7 pièces 100 m² en colocation à Lille

Bonjour, Je remets en location deux chambres dans une colocation étudiante en maison de ville entièrement rénovée il y a quelques années, il y a déjà 3 colocataires en place, 1 fille et 2 garçons, tous étudiants (moyenne d'âge 19 à 24 ans). La maison (calme et bien isolée) se situe dans Lille Fives, proche des commodités (Leclerc, Lidl, Pharmacie et autres) et à 7 minutes à pied du métro Marbrerie. De la maison à Lille Flandres en porte à porte - 15 à 20 minutes max (selon la fréquence des métros). Elle est composée de 5 chambres à coucher, de deux salles de bains (1 à l'étage avec douche et une autre au RDC avec baignoire), de 2 WC indépendants et d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon. Les chambres disponibles se trouvent à l'étage. Elles mesurent 11m² et 14m², l'une est orientée plein sud. 
Les chambres sont équipées d'un lit, d'un bureau et un chaise de bureau, linge de lit (couette, oreiller, housse, drap), kit dressing. Les portes de toutes les chambres ferment à clef. Pour ce qui est des parties communes de la maison: - un salon avec deux canapés et un fauteuil, tables basses & TV de 140cm (55") - cuisine équipée de deux réfrigérateurs (un grand et un petit), un lave-vaisselle, un four chaleur tournante (pyrolyse) dans la cuisine et de nombreux rangements - une salle de bains (au RDC) équipée d'un double vasque, d'un lave-linge et d'un sèche-linge indépendants - une salle de douche (au 1er étage) avec une douche, un simple vasque avec meuble haut & bas. Chaque salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes. Le loyer est de 350€/mois pour l'une et 370€/mois pour la seconde + le forfait de charges locatives. Le forfait de charges d'un montant de 65€ couvre: - eau - électricité - gaz - taxe d'enlèvement des ordures ménagères - entretien chaudière Soit un loyer charges comprises de 415€ et 435€. Une box internet (fibre) est mise à disposition dans le logement. Les conditions demandées sont les suivantes: - CDI ou cautionnement d'un garant solvable (pour les étudiants) - justifier de revenus 3 fois égal au loyer pour le locataire ou le garant - un dépôt de garantie sera demandé d'un montant égal à 2 mois de loyer hors charges Je laisse s'ils le souhaitent le choix du nouvel arrivant aux colocataires déjà présents afin d'assurer une certaine cohésion au sein de la colocation. Je me tiens à votre disposition pour toute demande d'informations et photos/vidéos supplémentaires. IMPORTANT : n'étant pas sur place, voici comment je procède, avant toute visite, échange avec la personne intéressée, transmission de photos et/ou vidéos du logement et si toujours intéressé(e) et que le dossier remplit les critères demandés, on organise une visite (soit avec moi soit avec les colocataires). Cordialement, P. ERNEST