Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 71 m²
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Appartement 4 pièces 64 m² en colocation à Nantes
Loyer mensuel
€249,000
Loyer au m²
€3,891
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
64 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
Appartement exploité en colocation meublée et équipée ++, idéal investisseur, situé dans un immeuble bien entretenu, à proximité des commerces et accès facilités en transports aux écoles et au centre de Nantes...
- Composition :
3 chambres meublées
Espaces communs entièrement équipés (cuisine, séjour,SDE, WC)
Appartement vendu clé en main
- Rénovation complète de 2022 (embellissements / SDE / électricité / cuisine)
Mobilier et électroménager de 2022 également
Travaux de copropriété pour transformer l'immeuble en BBC votés
-Montage juridique optimisé
Acquisition via reprise de la SAS existante
Economie de frais de notaire
Dossier financier et comptable propre
- Atout fiscal majeur
Travaux de rénovation énergétique votés pour le passage de l'immeuble en BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Eligible à des dispositifs de déduction fiscale de travaux / amortissements permettant d'optimiser l'imposition des bénéfices ( déficit foncier / amortissement selon montage)
- Investissement sécurisé
Colocation en place
loyers (440€ + 450€ 460€)
investissement en autofinancement
#66d
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