Description
Particuliers louent appartement, équipement complet, lumineux, traversant Nord/Sud, en colocation.
Charme de l'ancien (parquet, plafonds hauts, cheminée) avec le confort moderne, totalement meublé et équipé, avec hall d'entrée, deux chambres (1 lit double + 1 lit simple), un salon, une alcôve équipée d'un lit 2 places également (mezzanine) et un grand bureau supplémentaire, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une cabine WC séparée.
Environnement : Toutes commodités - Transports (Tram T6 Arrêt Verlaine-Tolstoï desservant l'INSA et le campus de La Doua en traversant Gratte-Ciel, Trolley C3 desservant la gare Pardieu en 5 min et Lyon-Centre en 12 min) - Situé à 10 minutes à pied de Grand-Clément et du quartier Totem. Commerces et restaurants à proximité, station Vélov, copropriété dans un quartier calme, chambres donnant sur petite rue côté Nord (petite cour intérieure).
Equipements : porte blindée avec serrure haute sécurité Fichet, Interphone, appartement intégralement équipé : cuisine complète (plaques à induction, four et four à micro-ondes intégrés, lave-vaisselle, vaisselles et ustensiles, machine à café, aspirateur, etc.) avec un lave-linge 7 KG, chacune des chambres est équipée en literie, rangements et bureaux.
Les + éco : fenêtres PVC double-vitrage phoniques récentes, ravalement façade récent, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude 150 L réglé en heures creuses.
Appartement propre, agréable et fonctionnel, disponible dès Juillet 2026, convient également à un couple d'étudiants, visites possibles dès à présent ! (Appartement occupé actuellement par des étudiants jusqu'à fin Juin)
Conditions : Pas de frais d'agence. Loyer nu par colocataire : 440 €, soit 510 € Charges Comprises. Les charges incluent mensuellement : Charges locatives et eau (Copro) 35 € + estimation EDF consommation électricité (incluant chauffage et eau chaude) 95 € + Taxe ordures ménagères 10 €, soit 140 € au total, donc 70 € par locataire.
L'abonnement électricité (EDF) est établi au nom du propriétaire, et la mensualisation a été mise en place sur la base d'une estimation pour faciliter l'installation des locataires et éviter des frais (de remises en service) et démarches supplémentaires. Les factures de régule seront présentées à l'Etat des Lieux de sorties pour ajuster selon la consommation réelle. (Relevé des compteurs à l'EDL d'entrée puis de sortie)
A prévoir en plus : assurance responsabilité civile et Internet ; Pour des raisons de responsabilités légales, il appartiendra aux locataires de souscrire à un abonnement Internet auprès du fournisseur d'accès de leur choix, ce sera la seule démarche de souscription à un abonnement à prévoir - Appartement raccordé à la fibre optique
Eligible à la CAF, Contrat Bail en bonne et due forme, déclaré aux autorités locales/Fisc
Pour des raisons de facilité et pour que la colocation puisse se passer dans les meilleures conditions possibles, nous privilégierons un groupe de 2 étudiant(e)s qui se connaissent pour faire un bail annuel commun - 10 à 11 mois - Préavis légal : 1 mois
Propriétaires sérieux et accessibles. Vous pouvez nous contacter en toute confiance. Nous répondons à toutes vos questions.
Merci de bien lire l'annonce - personnes non sérieuses, plateformes de location et agences s'abstenir SVP
Photos supplémentaires sur demande
NOUS REFUSONS TOUT DEMARCHAGE COMMERCIAL
