Description
📣 TOUT COMPRIS (voir le détail des charges incluses plus bas) : 459 + 99 CC
Cette colocation toute récente conviviale et très confortable est située dans une résidence calme et agréable, au coeur du quartier récent et recherché des 2 Lions. Le mobilier est en parfait état et cossu! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises :)
🔄 Une chambre vient tout juste de se libérer. Les deux autres chambres sont occupées par Imane et Nathan, tous deux jeunes actifs. Ils sont très sympas et seront ravis de vous accueillir et vous conseiller si vous venez d'arriver à Tours !
Concernant l'appartement :
• Surface totale privative 161m2
• Située en rez de jardin
• Avec entrée privée
🏡 Au rez de chaussé :
- Le duplex est traversant et donc très lumineux avec un premier jardin côté entrée (40m2 dont 12m2 de terrasse) & un second jardin donnant sur le séjour, sans vis-à-vis pour se détendre (26m2, chaises de jardin, petite table, parasol, hamac, manque plus qu'un bon cocktail) donnant sur un espace vert appartenant à la résidence dont l'accès est sécurisé
- Séjour spacieux et idéal aussi bien pour le coworking que les soirées chill (30m2, table à manger+chaises, grand canapé d'angle, fauteuil, pouf, TV led 4K, etc.)
- Cuisine aménagée et suréquipée (9.8m2, table+chaises, frigo/congélateur, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, four encastré, four micro-onde, cafetière, grille pain, bouilloire, mixeur, etc.)
- Entrée (6,4m2, vestiaire manteaux/chaussures, espace trottinettes électriques) & WC + lave main
🛏 À l'étage :
- 3 chambres individuelles confortables avec verrou pour plus d'intimité disposant chacune d'un grand lit 140x200 ou 160x200, bureau+chaise, penderie, miroir, valet, etc.)
- Dégagement avec rangements (8m2)
- Salle de bain (6.2m2, double vasque avec miroir, baignoire/douche, sèche-serviette, lave-linge, sèche-linge, sèche cheveux, table et fer à repasser, étendoir, pèse personne, etc.)
- WC indépendant
💡 Nombreux services compris dans les charges (aucun abonnement à s'occuper, ni à l'entrée ni à la sortie) :
- Internet par fibre + Wifi
- Netflix sans pub !
- Électricité
- Eau froide
- Eau chaude
- Chauffage
👍 Autres services compris :
- Local à vélo de la résidence
- Entretien des espaces extérieurs
- Détecteurs de fumées, kit de couture, trousse de secours...
- Vous n'avez rien à prévoir, tout est pensé et optimisé pour votre réussite en toute sérénité dans vos études et le confort que vous méritez :)
🅿️ En option (selon disponibilité) :
- Box fermé de 13m2 situé en sous-sol protégé de la résidence, accessibles par ascenseur, pour garer ton bolide en toute sécurité !
- Place de parking dans parking privé à proximité
🚶🏼♀️➡️À proximité directe de l'appartement :
🛍️ Commerces et galerie marchande L'Heure Tranquille :
- Market + Boulangerie + Coiffeur + Divers autres magasins et services (vêtements, maquillage, téléphonie, opticien, etc.)
🎳 Loisirs :
- Cafés + Restaurants + Chocolatier + Cinéma + Bowling + Fitness + Centre aquatique + Golf + Laser Game...
- Espaces naturels tout autour des 2 Lions (le Cher, la Bergeonnerie, le Petit Cher, la Gloriette)
- Itinéraire de cyclo-tourisme « La Loire à Vélo » et ses nombreux châteaux pour les plus grandes balades (passe par les 2 Lions)
🚉 Transports & 🎓 Études :
- Arrêt de la ligne de Tram au bout de la rue (arrêt Heure Tranquille à 150m)
- Accès au centre ville de Tours (15min) et la Gare de Tours (13min) par le Tram
- Fac 2 Lions + IAE Tours + ESG Tours + Cefim + Brassart + Excelia + Polytech Tours + Restaurant Universitaire + Bibliothèque Universitaire situés dans un rayon de 600m
- Accès simple au Campus Grandmont par Tram + ligne de bus 5 (15min environ)
- Accès simple au Campus des Tanneurs par Tram (20min)
📮 Autres :
- La Poste + Médecins généralistes + Pharmacie à 150m
- Gardien
✅ Remarques :
- Éligible aux APLs
- Colocation non fumeur et sans animaux
- Le loyer communiqué est tout compris (charges + services listés plus haut)
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