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Appartement 4 pièces 72 m² en colocation à Talence

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Loyer mensuel
€590
Loyer au m²
€8

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
72 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Talence

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Description

Colocation meublée Talence Thouars dans un appartement de 74m2 lumineux et rénové à neuf, comprenant 3 chambres. Meublé + ménage partie commune 1 fois/semaine. Résidence calme avec ascenseur, local vélo, parking extérieur. ESPACES COMMUNS -Entrée de 4m2 avec visiophone -Espace de vie/salon de 31m2 : canapé, grande TV 4K + barre de son, grande table + 4 chaises, 3 bibliothèques billy -Grande cuisine équipée avec bar 3places (grande plaque gaz, hôte, cafetière, four, four micro-ondes, frigo, congélateur lave vaisselle, nombreux rangement, couverts/ustensiles) -Cellier de 3m2 avec lave linge + évier et étagères -Dressing avec rangements -WC type toilettes japonaise (jet, séchage, lunette chauffante, chasse d'eau automatique, filtre charbon anti odeur...) -Salle de bain cabine de douche avec meuble vasque + miroir lumineux et sèche serviette -Loggia de 4m2 Le logement dispose de la fibre optique et toutes les chambres sont équipées de prise ethernet, ainsi qu'une prise dans le salon et sur le bar de la cuisine. Volet roulant électrique dans le salon et la loggia. Chaque chambre dispose de rideaux et/ou persiennes PVC. CHAMBRE 1 Lit 140x180, matelas + alèse, bureau, chaise, commode Balcon privatif de 3m2 CHAMBRE 2 Lit 140x190, matelas + alèse, bureau, chaise, commode + 2 étagères CHAMBRE 3 Lit 140x180, matelas + alèse, bureau, chaise, commode + 1 étagère CHARGES sur provision chauffage collectif, eau chaude et froide, gaz, ménage parties communes 1 fois/semaine, charges de copropriété, ordures ménagères, internet fibre orange LOCALISATION ET TRANSPORT : Bus : 8, 35, 23 En bas de la résidence : Intermarché, LIDL, coiffeur, pharmacie, auto école, La Poste, restaurant traditionnel, kébab, thaï... Derrière la résidence : grand parc soureil A 5min : bois de Thouars, stade nautique, France Service Le Dôme Gare Saint Jean à 30min en bus direct Universités de Pessac à 20-25min en bus LOYER CC : Chbr 2 et 3 : 590€ / Chbr 1 : 600€ Garantie visale ou garant Caution 2 fois le loyer hors charges (920€) Bail individuel, vous n'êtes pas solidaires du bail des autres co locataires sauf si vous êtes 3 colocataires vous connaissant arrivant en même temps Pas d'honoraires d'agence 1er contact par message avec votre dossier svp Pas d'animaux. Location pour étudiants ou jeunes actifs. DPE / GES D (diagnostic fait en novembre 2025)

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