Description
📌 NEUF & EXCEPTIONNEL (Lyon 7° - Jean Macé) --> direct propriétaire 📌
Bonjour, je vous propose une superbe chambre en colocation meublée et équipée dans un appartement T3 (60 m2) entièrement rénové, à Lyon 7° - quartier Jean Macé, à proximité des transports (principales universités lyonnaises facilement accessibles) et des commerces.
Disponible immédiatement !
👱♀️ COLOC
Une chambre est occupée par une étudiante en 4ème année de médecine (Faculté de Médecine Lyon Est).
🏠 APPARTEMENT
L'appartement T3 (60 m2) est très lumineux, totalement refait par des professionnels en mai 2025 et équipé avec du mobilier neuf et de qualité.
Il se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente hautement sécurisée, avec des parties communes impeccables et pourvue d'un petit parc intérieur calme.
Classe énergétique B/C.
🛏️ CHAMBRE
Votre chambre est lumineuse et prête pour vous accueillir dans les meilleures conditions : grand dressing de 150 cm × 240 cm, lit queen size 160 cm × 200 cm avec matelas ergonomique à mémoire de forme hypoallergénique, couette et oreillers, draps et serviettes, bureau rabatable, chaise pivotante ; en bonus, un ventilateur-plafonnier pour supporter la chaleur lyonnaise !
🛋 SALON
La grande pièce de vie (~30 m2) possède une grande table, huit chaises et des fauteuils confortables.
Au plafond, un grand ventilateur pour rafraîchir l'atmosphère :-)
🍽 CUISINE
La cuisine moderne, ouverte sur le salon, est intégralement équipée : grand frigo/congélateur américain, four, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, bouilloire, toaster, vaisselle, ustensiles, etc.
☀️ BALCON
Un petit balcon complète le tout.
🛁 SALLE DE BAIN
La salle de bain est totalement neuve et moderne, avec une grande douche italienne type walk-in, un lavabo, un sèche-serviette et un lave-linge Electrolux neuf.
🚽 WC
Les toilettes séparées sont également neuves avec WC suspendu et grands placards de rangement.
🧳 RANGEMENT
Dressing commun 150 cm × 240 cm (en plus des placards individuels).
🚎 TRANSPORTS
Immeuble situé à proximité immédiate des transports publics :
- tram T2 (arrêt Garibaldi-Berthelot) à 100 m,
- métro B (station Jean Macé) à 600 m,
- métro D (station Garibaldi) à 900 m,
- gare ferroviaire Jean Macé à 600 m,
- ainsi que plusieurs lignes de bus.
🚲 VELO
Accès 24/7 au garage à vélo sécurisé de l'immeuble + station Vélo'V à 70 m.
🛒 COMMERCES
Le quartier Jean Macé est dynamique et vivant, toutes les commodités sont très proches : supermarché en face de l'immeuble, magasins, restaurants, bars, salles de sport, etc.
🌳 PARC BLANDAN se trouve à seulement 450 m.
📝 BAIL
Le bail est individuel pour chaque chambre. Chaque colocataire est libre sans aucune clause de solidarité.
💳 LOYER
Location direct propriétaire, aucun frais d'agence, aucun frais de dossier, aucun frais d'état des lieux.
Chambre louée individuellement avec un loyer de 585€/mois + charges de 105€/mois, incluant : eau chaude, eau froide, électricité, chauffage, assurance habitation, charges de copropriété et taxe sur les ordures ménagères --> soit un loyer toutes charges incluses de 690€/mois.
❗️Prévoir une caution (équivalent de 2 mois de loyer) et 1 ou 2 garants en fonction des revenus.
🚭 Appartement non-fumeur
📧 Visiter/candidater
Afin de pouvoir planifier une visite physique, merci d'envoyer votre dossier (présentation, votre situation, garants, dates de location) par message privé.
Merci et à bientôt !
