Appartement 4 pièces 74 m² en colocation à Nîmes

🍀🌈Colocation de 3 chambres au centre de Nîmes (quartier Gare), dans un appartement de 74 m² meublé, très lumineux et calme, entièrement équipé et refait à neuf (dont toutes les huisseries neuves double vitrage, chauffe-eau remplacé à neuf), traversant avec une très belle vue dégagée ☀️ et grand balcon 🌳(5ème étage avec ascenseur), sans vis à vis. Appartement décoré avec gout. Seules vos valises sont à prévoir ! 🧳 Idéalement situé, l'appartement se situe dans une résidence sécurisée, portail électrique, bip en bas de l'immeuble. Résidence rue de Varsovie. Garage à vélo, place de stationnement. ⭐️ Avantages ⭐️ • Résidence sécurisée et calme : 2 portails à bip, porte de l'immeuble avec badge • Rénovation récente : Appartement rénové récemment et avec une belle vue dégagée • Parking sécurisé : 1 place privative pouvant être louée et des places visiteurs. Local à vélo • Internet : WiFi haut débit avec fibre optique pour une connexion rapide et gratuite • Cave en sous-sol : sécurisée et comprise dans la location, à partager entre colocataires 🏡 3 Chambres possédant chacune 🏡 : - Très belle luminosité, vue dégagée sans vis à vis. Une chambre avec balcon. - une chambre avec lit 160cm de très grande qualité marque Simmons, deux chambres lits 140cm. - Literie complète : matelas, couette, oreiller, draps - Dressing - Bureau + chaise de bureau - Chevet - WIFI très haut débit (Fibre optique) - Chauffage en fonte au gaz dans chaque chambre (inclus) 🛋️ Le Séjour très lumineux donnant sur le balcon avec vue dégagée - Grand canapé d'angle convertible - Télévision - Meuble living - Internet WIFI ultra-rapide (Fibre) - Tables basses - Pouf - Miroir - Déco Design - Belle vue dégagée - Climatisation réversible 🧑‍🍳 Très grande Cuisine : Table à manger Réfrigérateur Four Micro-onde Cafetière Bouilloire Grille-pain, Lave-linge De nombreux placards de rangement, en plus de penderie dans chaque chambre. 🏷️ Loyer 390€/ chambre /mois 🏷️ Charges ALL INCLUSIVE : 50€/mois - Internet WIFI ultra-rapide (Fibre) - Eau chaude et froide - Chauffage - Électricité - Charges de copropriété L'ensemble des charges est compris dans le montant forfaitaire pour éviter les démarches administratives et les coûts supplémentaires cachés. Aucun autre frais à prévoir. Bail individuel (aucune clause de solidarité —> un coloc part ; le loyer reste le même) ouvrant droit aux APL Caution physique + Garant/Garantie Visale demandés. Dossier obligatoire sur "Dossier Facile" (Site de l'Etat) 🚌 🏫 🏋️‍♀️ 🎦 EMPLACEMENT : - Nombreux bus et tram à proximité immédiate - Les arènes : 15min à pied - Maison carrée : 17min à pied - Gares : 4min à pied - Fac Vauban : 7min à vélo - Fac Hoche : 7min à vélo - CCI GARD 3min à pied - IUT Nîmes : 9min en voiture - 15min à vélo - CHU Carémeau / VATEL : 9min en voiture - 20min à vélo - Lidl 10min à pied. 3min vélo -Carrefour city 5min à pied - Salle de sport Basic Fit 3min à pied, 1min à vélo - Cinéma 3min à pied - Péage Nîmes Ouest : 7 minutes en voiture 📱 Vous êtes intéressé ? PAR mail ou Messagerie le bon coin ou telephone (seulement par whatsapp) Je reviendrai vers vous très vite ! D'autres photos sur demande. Charlotte