Appartement 4 pièces 77 m² en colocation à Pessac

Loue un appartement de 3 chambres pour colocataires LOYER PAR CHAMBRE DE 410€ + 90€ TOUTES CHARGES COMPRISES DISPONIBLE A PARTIR DU 15 JANVIER 2026 PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE PAR MAIL (demandez l'adresse via la messagerie Leboncoin) 📍 LOCALISATION 19 rue du Château d'Eau Résidence Haut-Brion - 33600 PESSAC CONTRAT Le contrat est une colocation via un bail unique - signature du bail solidaire par les 3 occupants et versement d'une caution de 600 euros par chambre. Les colocataires pourront choisir une assurance habitation collective ou individuelle. Le loyer mensuel s'élève à 410 euros, auquel s'ajoutent 90 euros de charges, incluant toutes les dépenses courantes : électricité, eau chaude, chauffage, gestion des ordures ménagères, ainsi que l'accès à internet par la fibre. Les charges seront réévaluées annuellement en fonction de la consommation réelle. La gestion de cette colocation se fait en direct avec le propriétaire, sans frais d'agence. De plus, le logement est éligible aux APL. Si vous êtes intéressés, veuillez envoyer votre dossier complet pour l'ensemble des colocataires, comprenant : • Pièce d'identité • Justificatif de domicile actuel • Votre avis d'imposition ou celui de vos garants • Copie du contrat de travail pour les jeunes actifs ou certificat d'études pour les étudiants • Les trois derniers bulletins de salaire (du/des garants pour les étudiants ou de vous-même) Au plaisir de vous accueillir bientôt dans notre agréable logement ! 🛏️LES CHAMBRES Colocation de 3 chambres au 2ème étage d'une résidence à Pessac, au 19 rue du Château d'Eau Les chambres font entre 10,5 et 12m2 et se situent dans un charmant appartement T4 de 77m2 à Pessac. Toutes les charges sont incluses dans le prix du loyer. Cette colocation convient particulièrement aux jeunes actifs et étudiants, offrant une chambre entièrement équipée avec placard, bureau et un lit de qualité (140x200cm dans 2 des chambres et 160x200cm dans la troisième). 🛋️ESPACES COMMUNS Lumineux, traversant et agencé de manière conviviale - espace nuit séparé éloigné du séjour, cet espace de vie harmonieux vous accueille avec une double exposition qui le baigne de lumière naturelle. L'appartement est meublé et dispose d'une cuisine équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four et micro-ondes), d'une TV et d'une literie confortable avec matelas neufs. Salon lumineux et équipé d'une table à manger, et salon avec canapé, Meuble TV + télé et table basse. 1 salle de bains avec baignoire meuble vasque et rangements. WC séparés. Grande cuisine avec beaucoup de rangements, un lave-vaisselle, une machine à laver, four et micro-ondes, grille-pain, bouilloire et réfrigérateur / congélateur. Balconnet avec table et 2 chaises. Jardin commun de la résidence agréable. 🚊TRANSPORTS - CADRE DE VIE En bref : • Tram A à 15 min à pied • Tram B à 10 minutes à vélo • Train Bordeaux- Arcachon à 5 minutes à pied (via gare de Talence-Médoquine) Idéalement situé à 10 minutes à vélo de l'hôpital Pellegrin et des facultés de médecine, à 15 minutes à vélo des universités de Bordeaux-Talence. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en transports en commun - 15 minutes à pied pour rejoindre le tram A. La gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en prenant le train à la gare Talence-Médoquine qui se situe à 5 minutes à pied (trajet de 5 minutes en train). La vue est dégagée sur les vignes ou sur Mérignac vous garantissant tranquillité en pleine ville. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble calme de quatre étages. Un parking extérieur sécurisé vient compléter cet ensemble idéal (avec 2 télécommandes disponibles pour ouverture du portail voiture). Vous disposerez de trois télécommandes piétonnes pour ouverture du portail piéton. 💡SERVICES INCLUS • Entretien de la chaudière • Internet Fibre • Chauffage électrique / Electricité • Eau chaude gaz • Gaz pour plaque de cuisson • Taxe Ordures Ménagères • Eau courante