Description
*** 🏡 Résidence et localisation ***
L'appartement est situé dans une résidence qui dispose d'un très agréable parc avec bancs et table. Il s'agit d'un véritable poumon vert en centre-ville 🌳.
La résidence est située avenue de la Gloire, à proximité immédiate du quartier Saint Aubin 📍 :
◾ 5 minutes à pied des commerces et du centre-ville (supérettes, boulangerie, restaurants et bars)
◾ 10 minutes à pied des écoles ENSEEIHT et ISTEF
◾ 12 minutes à pied de la Gare SNCF et du métro Marengo
◾ 15 minutes à pied du métro François Verdier
◾ Arrêt du bus n°23 (Jean Jaurès / Rangueil) au pied de la résidence
◾ Arrêt du bus n°27 (ISAE, ENAC, CNES, CNRS, Paul Sabatier, Ramonville / Lautrec- Négreney) à 5 minutes à pied
Le bâtiment dispose d'un local à vélos 🚴.
Les places de stationnement aux alentours de la résidence sont gratuites mais rarement libres 🚗.
*** 🛏️ L'appartement ***
L'appartement T4 de 68m² traversant est situé au 1er étage. Il dispose de 3 chambres en colocation et de 2 salles de bain (une salle d'eau est privative). Il a été totalement refait à neuf et isolé en 2021. Il est très bien équipé et meublé avec goût.
Il est composé :
◾ D'une pièce principale salon/cuisine de 27 m² avec balcon au sud. Elle est équipée d'un canapé, d'une table basse, d'un vidéoprojecteur, d'un ampli 5.1 et table à manger pour 5 personnes.
◾ La cuisine est tout équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, grille-pain, machine à café Nespresso, lave-linge séchant, lave-vaisselle, appareil à raclette, bouilloire... tous les ustensiles de cuisine nécessaires, vaisselles, multiples rangements.
◾ Une salle de bain commune avec douche pluie, meuble vasque, rangements et chauffe-serviette
◾ WC séparé
◾ Trois chambres d'environs 10 m2 fermant à clé et équipées de literies en 140 avec couette et linge de lit, grand placard intégrée, un bureau, chaise, table de nuit, moustiquaire à la fenêtre. Le lit est un modèle coffre offrant un important espace de rangement supplémentaire. Une des 3 chambres dispose d'une salle d'eau privative avec WC.
Calme assuré dans les chambres. Les cloisons ont été pensées pour assurer l'isolation phonique. Porte phonique qui ferme à clé pour chaque chambre.
La cave offre un espace disponible supplémentaire.
*** 🧑 Colocataires présents et chambre libre ***
Colocataires déjà présents :
◾ Juliette 26 ans travaille en tant que chargée de production dans une association
◾ Pauline 26 ans travaille en tant qu'organisatrice d'événements
La 3ème chambre vient de se libérer. Elle fait 9,65 m² et donne sur le parc de la résidence. La salle de bain est à partager avec Juliette.
Un profil salarié de plus de 23 ans, pour une durée de location supérieure 6 mois est souhaité.
L'ambiance actuelle est bienveillante, respectueuse et plutôt calme. Juliette et Pauline apprécient néanmoins partager des moments entre colocs. Elles sont soigneuses et souhaitent vivre dans un logement propre.
*** 💶 Conditions ***
Bail individuel, éligibilité APL.
Loyer : 400 €/mois hors charges pour la chambre avec salle de bain commune.
Le forfait des charges est de 70 euros par chambre et inclut :
◾ Assurance habitation
◾ Électricité
◾ Internet fibre SFR (2 prises Ethernet par chambre + Wifi)
◾ Enlèvement des ordures
◾ Eau froide, eau chaude et chauffage
Aucun frais supplémentaire à prévoir, tout est inclus.
Garantie demandée : Garantie Visale + Un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer hors charges
Direct propriétaire (pas de frais d'agence).
Chaque chambre est prévue pour un seul occupant (pas de location en couple).
Pour le respect de chacun, cette colocation est non-fumeur et nos amis les animaux n'y sont pas acceptés.
Si vous êtes intéressé, merci de m'envoyer :
◾ une description de votre profil
◾ la date souhaitée d'emménagement
◾ la durée que vous envisagez rester dans l'appartement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€ par an.
