Appartement 5 pièces 85 m² en colocation à Nîmes

Très bel appartement 4 chambres, refait à neuf avec matériaux et mobilier de qualité, idéalement placé à proximité immédiate des facultés et du centre-ville de Nîmes, pour colocation bail meublé étudiant 9 mois de septembre 2026 à fin mai 2027. Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et sécurisé, cet appartement de 85 m² vous offre : - Un très bel espace de vie de plus de 30m², climatisé, avec salon ouvert sur la cuisine équipée : large canapé d'angle invitant à la convivialité, grande tv connectée, Wifi et Netflix inclus, table basse, grande table de salle à manger et chaises. - Magnifique cuisine, entièrement équipée et intégrée, tout y est : grand frigo / congélateur, plaque de cuisson, four combiné micro-ondes, l'indispensable lave-vaisselle, ainsi que le petit électroménager, cafetière, bouilloire, grille-pain, et toute la vaisselle et ustensiles nécessaires pour vous préparer vos plats préférés. Très fonctionnelle, la cuisine dispose de beaucoup de rangements et d'espace plan de travail. - Cellier / Buanderie, avec lave-linge (isolé de la cuisine et de la salle de bains). Vous disposerez également de tout le nécessaire, étendoir à linge, fer et table à repasser. - Une belle salle d'eau, avec une grande douche à l'italienne, avec pommeau et ciel de pluie, parfaite pour se détendre ! Lavabo, meuble vasque et rangements, miroir, prise disponible à côté du lavabo. Sèche-cheveux fourni. - WC séparés - Enfin, les quatre chambres de l'appartement, de 10 à 12 m², disposent chacune d'un lit double (literie complète, couette et oreillers fournis) et d'espaces de rangements pour les vêtements (commode et portants). Chaque colocataire pourra personnaliser davantage son espace personnel, en fonction de ses besoins. Les chambres disposent de serrures individuelles, possibilité de verrouiller à clés. Double vitrage et volets roulants dans chaque pièce, pour assurer le noir complet ! - Emplacement idéal pour la vie étudiante : quartier calme et immeuble sécurisé, à 2mn à pied de l'Université Vauban, 10 mn du site des Carmes, 20 mn du site Hoche. Transport en commun à proximité, arrêt tram-bus Gambetta-Coupole (ligne T1) à 5mn à pied, et arrêts de bus. Centre-ville historique à 5mn également. Nombreux commerces, services et supermarchés, tout peut se faire à pied ! - Colocation All inclusive, aucune démarches supplémentaires, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Le forfait de charges inclus : eau, électricité et chauffage, internet Wifi très haut débit (fibre), Netflix, assurance habitation, nettoyage des parties communes de l'appartement proposé 1 fois / mois (avec l'accord des colocataires, à convenir), entretien de la climatisation, taxe d'ordures ménagères. - Bail étudiant, 9 mois ferme (sans renouvellement), de septembre à juin, ouvrant droit aux APL. Loyer de 390 € / chambre + 60 € de forfait de charges, soit 450 € / mois toutes charges comprises. Possibilité de bail individuel ou solidaire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges - Conditions : statut étudiant obligatoire et garant physique (caution). - Visites prévues à partir de Juin. Merci de me contacter pour toutes questions ou demande de visites, en précisant votre situation, pour déposer un dossier de candidature (justificatifs d'identité et de revenus des garants seront demandés). Faîtes vite, ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce magnifique appartement neuf, tout confort et idéalement placé ! Location de particulier à particulier, sans frais !