Appartement 4 pièces 80 m² en colocation à Nancy

📍 36 rue Charles Martel - 54000 Nancy Vous cherchez une colocation moderne, confortable, bien située et 100 % prête à vivre ? Cette opportunité est faite pour vous. 👇 🏡 L'APPARTEMENT ✨ 80 m² très lumineux, parfaitement agencés ✨ 3e étage avec ascenseur ✨ Résidence privée dans un quartier résidentiel calme (aucune nuisance sonore) ✨ Cave incluse dans le loyer ✨ Place de parking à proximité 📏 Répartition des espaces : Salon / séjour : 30 m² Chaque chambre : environ 12 m² ⚡ DPE : C 📊 Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an 👉 Bon classement énergétique = confort thermique et maîtrise des consommations. 📍 EMPLACEMENT IDÉAL 🚶‍♂️ À moins de 10 minutes à pied du campus Artem Nancy, qui regroupe notamment : ICN Business School École des Mines Nancy Université de Lorraine (facs et écoles) École supérieure d'art et design 🚊 Tramway à proximité immédiate 🛒 Supermarchés, commerces et commodités accessibles à pied 🛏️ LES CHAMBRES - CONFORT & INTIMITÉ 🔑 3 chambres avec clé privative Chaque chambre (~12 m²) est entièrement meublée et prête à vivre : 🛌 Lit double 140x190 🪑 Bureau spacieux 💺 Fauteuil de bureau 💡 Lampe de bureau 🛏️ Table de chevet + lampe de chevet 🗄️ Placard de rangement 🗑️ Corbeille 🧺 Linge de lit fourni : drap, drap housse, housse de couette 🛁 Serviettes de bain fournies Vous arrivez avec votre valise, tout est prêt. 🍽️ CUISINE FULL ÉQUIPÉE - ULTRA COMPLÈTE 🔥 Four grande capacité ❄️ Réfrigérateur spacieux 📡 Micro-ondes ☕ Machine à café 🫖 Bouilloire 🥤 Blender 🍞 Grille-pain 🧼 Lave-vaisselle 🍳 Batterie de cuisine complète 🔪 Ustensiles complets 🍽️ Vaisselle complète 🥣 Coin snacking pratique Une vraie cuisine pensée pour le confort quotidien. 🛋️ SALON / SÉJOUR CONVIVIAL - 30 m² 🎱 Table de billard 🪑 Table + 6 chaises 🛋️ Canapé confortable + pouf 📺 TV incluse 🌐 Fibre internet haut débit avec box + TV Un grand espace lumineux parfait pour travailler, se détendre ou partager des moments entre colocataires. 🛁 CONFORT AU QUOTIDIEN 🚿 2 salles de bain avec WC chacun ✔️ Dans l'une des salles de bain : lave-linge ✔️ Chaque salle de bain dispose de : Panier à linge +Étendoir à linge 📦 Cellier équipé : Étagères de rangement Aspirateur Kit de nettoyage complet Table à repasser 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES 💸 Loyer : 400 € + 85 € de charges par mois 👉 Soit 485 € tout compris par chambre ✅ Forfait sans régularisation 💡 Les charges comprennent : Frais d'ascenseur Ménage des parties communes de l'immeuble Taxe d'ordures ménagères Eau chaude et froide Chauffage Électricité de l'appartement Internet fibre + TV 💰 Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 800 € 📄 TYPE DE BAIL ✔️ Bail unique sans clause de solidarité 👉 Chaque colocataire n'est pas responsable des autres en cas de départ. 🏠 Éligible aux aides de l'État (APL) 🔒 Garantie Visale exigée Colocation haut de gamme, clé en main, idéale pour étudiants sérieux ou jeunes actifs recherchant confort, calme et convivialité. 📩 Les chambres partent vite - premier arrivé, premier servi ! : plus de photos sur demande, premier contact par mail.