Colocation T4 Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 86 m² en colocation à Nîmes
Loyer mensuel
€400
Loyer au m²
€5
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
86 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
🏡 Colocation haut de gamme - Terrasse 44m² - Quartier résidentiel calme
✨ COLOCATION PREMIUM - RARE SUR LE SECTEUR
Tu recherches une colocation confortable, moderne et sans prise de tête ?
Bienvenue dans un appartement où tout est prêt : tu poses tes valises et tu profites.
👉 Situé dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à 2 pas du centre.
Les points forts qui font la différence
✔️ 143 m² d'espaces à vivre au total
✔️ Terrasse exceptionnelle de 44 m² plein sud, sans vis-à-vis
✔️ Dernier étage d'une petite copropriété (calme + tranquillité)
✔️ Appartement traversant, très lumineux
✔️ Balcon privatif pour 2 chambres
✔️ Stationnement gratuit et facile à proximité
👉 Un vrai lieu de vie, pas juste un logement.
Les chambres
3 chambres de 10 à 14 m², toutes équipées :
Lit (140x190 ou 90x190)
Bureau + chaise
Placard + rangements
Climatisation réversible
Porte-fenêtre avec accès balcon privé
Volet roulant électrique
👉 Parfait pour bosser + se reposer dans de bonnes conditions
Les espaces communs
Grand salon avec TV 130 cm
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle de bain 8 m² avec double vasque + douche à l'italienne
WC indépendant
Buanderie extérieure dédiée (lave-linge + sèche-linge)
🌴 Le vrai + : une terrasse incroyable
44 m² aménagés :
Salon de jardin
Transats
Coin repas
Barbecue
☀️ Plein sud, sans vis-à-vis, abritée du vent
➡️ Un espace de vie unique été comme hiver
📍 Localisation idéale
🚊 TramBus 2 au pied de l'immeuble
Gare + centre-ville : 3 min
Facultés (Médecine, Vauban...) : accès direct
🚲 5 min à vélo
🚗 Périphérique : 3 min / Autoroute : 10 min
🛒 Commerces à 3 min à pied
👉 Le combo parfait : calme + accessibilité
Conditions
💰 Loyer : 350 € / mois hors charges
💡 Charges : 50 € tout compris
(eau, électricité, chauffage, fibre, charges...)
👉 Aucune démarche à faire (tout est inclus)
Modalités
✔️ Bail individuel (pas de solidarité)
✔️ APL / CAF / Visale acceptées
✔️ 2 mois de caution
✔️ Pas de frais d'agence
👤 Profil recherché
👉 Jeunes actifs ou étudiants sérieux
👉 Respectueux des lieux et des colocataires
Disponible immédiatement
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leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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