Appartement 5 pièces 106 m² en colocation à Reims

Grand appartement meublé très spacieux de 106 m2 en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf secteur reims saint marceaux. L'appartement de 106m2 vous offre : - Un grand séjour exposition sud (très lumineux) pour la partie commune de 22m2, grande télévision et canapé, table à manger donnant sur un grand balcon. - Excellente sécurité à plusieurs verrous, isolation des fenêtres et volets roulants électriques en PVC double vitrage. - Un WC indépendant. - Une cuisine équipée moderne de 12m2 avec lave vaisselle, four, micro-onde et frigo americain. - Une salle de bain de 5 m2 avec vasque et douche à l'italienne et machine à laver. - Une deuxième salle de bain de 3m2 avec vasque et douche à l'italienne également - De nombreux placards dans et hors chambres viennent embellir l'appartement pouvant y contenir une multitude d'effet personnel. - Une chambre de 12.56 m2 avec balcon, grand lit en 140 et bureau. - Une chambre de 12.56 m2 avec balcon, grand lit en 140 et bureau. - Une chambre de 12.42 m2 avec grand lit en 140 et bureau. - Une chambre de 11.33 m2 avec grand lit en 140 et bureau. Les chambres se ferment à clés individuels - Une cave. - internet fibre. --------------------------------- Prix : Loyer de 440 € + 60 € de charges fixes par chambre de 12.56 m2 Loyer de 420 € + 60 € de charge fixes pour charges pour les deux autres. Les Provisions sur charges incluent internet, l'eau, le chauffage, l'électricité, la taxe d'ordures ménagères, les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Note : Internet et électricité sont entièrement géré par le propriétaire. Aucune souscription ne sera à effectuer. ------------------------------------ Ce qu'il faut fournir ou signer : - virement d'un loyer d'avance pour caution - Etre éligible aux APL. - Bail de 12 mois. - Avoir un garant. ---------------------------------- Diagnostic de performance énergétique (DPE - données établies année 2023) Consommation énergétique : 230kwh/m2/an (D) Émission de gaz à effet de serre : 47 kg/m2/an (D) Chauffage collectif par radiateur Eau chaude collective ---------------------------------------------------------- Idéalement situé au boulevard saint marceau , quartier calme et très respectueux, en plus de bénéficier d'une proximité du rond point Aristide Briand desservant les grands axes de Reims , commerces, restaurants nombreux et station essence en bas de l'appartement, vous serez : - A 7 minutes en voiture de la Gare du centre ville de Reims. Représentant 20 minutes à pied et 12 minutes en Bus départ Ferry situé à 120 mètres de l'appartement , jusqu'à l'arrêt Gare centre. - A 5 minutes en voiture de la cathédrale de Reims. Représentant 15 minutes à pied et 8 minutes en Bus départ Ferry situé à 120 mètres de l'appartement , jusqu'à l'arrêt Carnot. - A 5 minutes en voiture de l'université de Reims Champagne-Ardenne campus moulin de la housse avec tout son pôle scientifique. Représentant 25 minutes à pied et 12 minutes en Bus départ Ferry situé à 120 mètres de l'appartement , jusqu'à l'arrêt Faculté des sciences. - A 6 minutes en voiture du nouveau complex sportif UCPA avec toutes les activités sportives associées. Représentant 20 minutes à pied. ---------------------------- Je reste joignable par mail et/ou par WhatsApp, avec réponse rapide pour tout renseignement complémentaire.