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Appartement 5 pièces 75 m² en colocation à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€239,000

Loyer au m²

€3,187

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Colocation

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

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Description

Situé dans le quartier recherché de Neudorf à Strasbourg, cet appartement de 75 m² actuellement exploité en colocation meublée constitue un investissement locatif sécurisé et immédiatement productif. Configuration : - Chambres louées - Séjour lumineux - Cuisine indépendante équipée - Salle de bain / WC - Garage privatif Revenus locatifs actuels : 1 354 € / mois hors charges + 100 € garage / mois Soit 16 248 € annuels. Charges majoritairement récupérables (~90 %). Un programme de rénovation énergétique voté (et déjà financé par moi-même) permettra une amélioration supérieure à 50 % des performances énergétiques et l'obtention d'une étiquette C. Subventions publiques (MaPrimeRénov' Copropriété, Région Grand Est, Eurométropole). Atouts majeurs : ✔ Quartier très demandé ✔ Colocation en place depuis été 2020 ; taux d'occupation proche des 100% ✔ Rendement brut proche 6,5 % ✔ Valorisation patrimoniale post-travaux ✔ Garage inclus Dossier complet (rentabilité détaillée, charges, travaux, baux, occupation) disponible sur demande.

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