Appartement 4 pièces 90 m² en colocation à Lyon

Appartement T4 meublé très lumineux de 90 m2 entièrement neuf dans résidence de standing haut de gamme sécurisée. 3 chambres pour 3 co-locataires. 1 co-locataire quitte les lieux donc une chambre disponible courant mai. Idéal étudiant ou jeune actif. Actuellement habité par 2 jeunes femmes. L'appartement est composé de: - 85,5m2 habitables auxquels viennent s'ajouter plus de 13m2 d'annexes (terrasse, balcon, espace rangement) - 3 chambres dont 2 donnant sur cour (12,18m2 et 10,45m2) et une 3ème sur rue avec un grand placard dressing (14,59m2) - 1 terrasse sur rue et 1 balcon donnant sur cour - Box fermé en sous sol - Local à vélo dans la résidence accessible sur rue - Chauffage individuel au gaz Excellente localisation : Lyon 3 (rue baraban) proximité de la gare Part Dieu et des transports ( bus, métro, tramway). Nombreux commerces au pied de la résidence. Situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une rue à sens unique, il se compose : - d'une entrée - d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse couverte de 8,60m2 (plus 1,54m2 de réserve pouvant servir de rangement supplémentaire) avec une cuisine aménagée (dont lave-vaisselle) avec des rangements hauts et bas et entièrement équipée avec matériel neuf, de trois chambres, d'une salle de bains avec lave-linge, d'un WC séparé, de nombreux rangements. - d'un chauffage individuel gaz Loyer charges comprises 716,67€ Charges mensuelles provisionnées et régularisées au réel comprenant eau, gaz, électricité, internet et entretien des parties communes. Total loyer mensuel : 2150€ charges comprises Loyer encadré. Exposition Est/Ouest Dépôt de garantie de 2 mois hors charges soit 1200€ par colocataire. Visites organisées sur RDV après étude de dossier (références exigées)