Appartement 5 pièces 110 m² en colocation à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€619

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Colocation

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

COLOCATION - Idéalement située à 3 min à pied du tram B arrêt Cité du Vin, bel appartement entièrement rénové de 110m² situé dans une résidence sécurisée au premier étage. L'appartement est composé ; - d'une entrée avec placard équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge. - d'une pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, plaques de cuisson, four et micro-onde) - d'un grand balcon avec vue sur les quais - d'un WC séparé - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs - Un WC séparé et une salle d'eau à partager pour 2 chambres 1 chambre est disponible dès le 13 avril : - Chambre n°4 de 12,8 m² avec salle d'eau et WC partagé avec la chambre n°3 : Loyer : 544€/mois hors charges, 619€/mois charges comprises - honoraires location : 250€ TTC - dépôt de garantie : 1 088€ Les charges de 75€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'électricité, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères. Éligible aux APL. Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3. - Le loyer de référence majoré (14.2€/m²). - Un complément de loyer de 180€ s'applique et est inclus, pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le sèche-linge, le four et fer à repasser. Actuellement, 1 fille et 2 garçons. 1 actif de 34ans et 2 étudiants de 20 et 23ans. Bail individuel. Pas de place de parking. Les colocataires restants sont Etienne, 32 ans développeur, Timothé, 19 ans étudiant en Bachelor Développement Web et Lucas, 23 ans, étudiant en Bachelor Finance. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 585.89 €/mois. Loyer de base 373 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 171 €/mois. Dépôt de garantie 1 088 €. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-12-2019.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).