Appartement 4 pièces 85 m² en colocation à Orléans

Si vous souhaitez éviter les colocations bondées dans de grands immeubles c'est par ici !! En exclusivité à Orléans la source, venez découvrir notre grand appartement lumineux de 85 m2 en Colocation haut de gamme avec Balcon. Colocation très lumineuse dans petite résidence sur 2 niveaux. Vous aurez l'impression de vivre en maison ! 🛤 LOCALISATION 🛤 Très belle localisation : La colocation est située face au lycée voltaire et l'université d'Orléans est accessible à pied ou via le tram selon le lieu (UFR STAPS, Polytech, Droit Gestion ou UFR Lettres, Langues et Sciences Humaines). La bibliothèque universitaire et l'IUT sont également accessibles à pied. Les lycées Voltaire et Gauguin sont à 2min à pied, l'IFPM à 10 minutes, BRGM à 5 min - Centre commercial, différentes banques, fast food, la Poste, un tabac, une pharmacie et une boulangerie à 2 min à pied - Leclerc et V&B à moins de 5 min en voiture - Le Centre Hospitalier Régional (CHR) est à 5 min en voiture - A 2 min à pied vous avez aussi accès à de nombreuses installations sportives : piscine avec bassins intérieurs et extérieurs, le stade de football de l'USO, le club de tennis ainsi que le stade d'athlétisme. - La Gare d'Orléans (SNCF) à 15 min en voiture (25' en tram) - Arrêt du Tramway A « L'indien » à 5 min à pied. Les lignes de bus 7, 13, 26 et 28 sont également à 5 minutes. - Des places de parking non réservées sont disponibles devant l'appartement. 🏡 L'APPARTEMENT 🏡 Appartement de 85 m2 disposant de fenêtres double vitrage et situé dans une résidence calme. L'appartement comporte une belle pièce à vivre lumineuse de 25 m2 dans laquelle vous pourrez partager de bons moments entre colocataires. La cuisine de 14 m2 est séparée pour mieux profiter de l'espace à vivre. 🏡 MOBILIER 🏡 Mobilier et électroménager de qualité. Le salon très lumineux dispose des éléments suivants : un canapé, un fauteuil, meuble TV, TV, une table à manger, 4 chaises, table basse, un lampadaire, tapis,.... Un balcon avec mobilier de jardin complète le salon. La grande cuisine toute équipée dispose d'un lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, micro-onde frigo avec congélateur, machine à café senseo, grille-pain, vaisselle, couverts et tous les ustensiles de cuisine nécessaires. La cuisine dispose d'une table et de chaises pour petit déjeuner. La salle d'eau comprend une douche avec cabine de douche, un grand meuble vasque avec miroir, un lave-linge. WC séparé. Accessoires de ménage et aspirateur mis à disposition 🛌 LES CHAMBRES 🛌 Les chambres ont une superficie de : 9.46m2 == chambre disponible 10.82m2 == chambre disponible 9.89m2 (avec accès au balcon) Les chambres disposent d'un verrou individuel et sont entièrement meublées. Chaque chambre dispose d'un grand lit (120*190) avec matelas de bonne qualité (draps, oreillers, housses et alaise fournis) Vous y retrouverez une table de chevet ainsi qu'une lampe de chevet, un bureau, une chaise, un espace de rangement (armoire ou dressing). ✒ LOYER ET PRESTATIONS INCLUSES ✒ 360€ loyer + 60 euros de charges soit 420€ charges comprises (Eau, Électricité, Chauffage au gaz) (pas de régul de charge) Les prestations comprennent : - Le plus de cette colocation : 1 prestation de ménage pour les parties communes - Le wifi (Pas de régul de charge/Pas de hausse) - Internet - Netflix ✅ BAIL ET DOSSIER ✅ Bail sans clause de solidarité Pas de frais d'agence Logement éligible aux aides au logement. **MODALITES DE LOCATION** : 1 seule personne par Chambre Appartement non fumeur - pas d'animaux (un balcon et à disposition) Pour plus de précisions, contactez-nous via l'application le boncoin Vidéos et photos supplémentaires sur demande 1 chambre de disponible à partir du mois d'avril 2026