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Stockage 1 pièce 35 m² à vendre à Kirschnaumen

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€53,000

Prix au m²

€1,514

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Stockage

Sous-type de bien

Cave

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Kirschnaumen

Description

Prix : 53 000 € par plateau (duplex complet) Possibilité d'acquérir un lot ou l'ensemble (2 duplex). Description : À Kirschnaumen, opportunité rare : combles aménageables en duplex, avec autorisation d'aménagement déjà validée et copropriété créée. Le bien se compose de 2 lots identiques, chacun formant un duplex sur 2 niveaux. Configuration de chaque lot (duplex) 🔹 Niveau 1 (principal) -Environ 80 m² sur dalle béton -Plateau brut, idéal pour pièce de vie / chambres -Réseaux déjà en place : eau, évacuation, électricité 🔹 Niveau 2 (combles) -Environ 80 m² au sol sur dalle plancher -Dont 35 m² habitables loi Carrez -Idéal pour suite parentale, bureau, espace atypique Caractéristiques techniques : 🔹Toiture entièrement refaite 🔹Ouvertures déjà créées : -5 fenêtres -6 Velux 🔹Structure saine (dalle béton + plancher existant) 🔹Réseaux en attente sur plateau → gain de temps et de coût Annexes : 🔹2 places de parking privatives par lot Projet parfait pour : 🔹Investisseur : création de 2 duplex avec forte valorisation 🔹Marchand de biens : division + revente optimisée 🔹Particulier : création d'un logement atypique en duplex Points forts : ✔ Autorisation d'aménagement déjà obtenue ✔ Copropriété créée ✔ Gros oeuvre sécurisé (toiture + structure) ✔ Volumes rares et exploitables ✔ Parkings privatifs Informations complémentaires : 🔹Vente à l'unité ou en totalité 🔹Dossier complet disponible sur demande 🔹Visite sur rendez-vous 📞 Contact uniquement pour projet sérieux

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