Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Éragny

ERAGNY - Appartement en rez-de-chaussée avec grand jardin privatif - 68 m² - 2 chambres - Entrée indépendante Situé à Éragny, cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Soigneusement agencé, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son accès direct sur l'extérieur. Son jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, constitue un atout rare et précieux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer un quotidien plus serein. Caractéristiques principales : Type: Appartement Surface : 68 m² Secteur : Familial et Calme Jardin : Charmant avec terrasse Localisation : Axes routiers : A15 à 10 min Gares : Éragny - Neuville (environ 4 à 6 min en voiture / 15 à 18 min à pied) / Neuville - Université (environ 6 à 8 min en voiture / 20 à 25 min à pied) Arrêt de bus : à 2 min à pied (ligne 1208 pour l'accès aux gares routières) Commerces / supermarchés : à 10 min en voiture École : à 5 min à pied Collège : à 7 min en voiture et 20 min à pied Lycée : à 10-15 min en voiture et 25/30 min en bus Explorez l'appartement pièce par pièce : • Entrée avec dressing • Bel espace de vie baigné de lumière • Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec sa verrière • Deux chambres dont une avec placard de rangement • Salle d'eau avec douche extra-plate • WC indépendant Les atouts de l'appartement : • Le jardin intimiste • Partie commune propre • Gardien sur place • Place de stationnement en sous-sol • Secteur calme Son agencement harmonieux et son atmosphère apaisante en font un lieu de vie propice au calme et au bien-être. Contact : Elodie MAUMONT - 07 68 39 37 65 elodie@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1040.00 €.